08年买了套房子,急用没来得急过户,事后才发现这套房89年时贷款,中间经...

发布网友发布时间：2024-08-18 23:56

共4个回答

热心网友时间：2024-08-23 00:05

你没有抵押贷款，房管局没有理由押你的房产证。

热心网友时间：2024-08-23 00:05

从头讲讲吧，没有看明白。重点是现在这个房产证上登记的是谁的名字？你是买受人吧？~~

热心网友时间：2024-08-23 00:08

楼主您好！
首先按照常理来说，有贷款的房屋在还清贷款之前是不可以办理过户手续的。所以这个房子已经交易了四次，不知道是如何办理的？一种情况是房管局的人玩忽职守，一种是银行的人工作疏忽，一种是你们那都是靠关系，就像您这次通过关系办理房产证一样。如果是前两种，跟您根本就没有关系，正常的是他们的工作问题，不能影响您的利益，89年贷款的人在未还清贷款的情况下出售房屋，是他诈骗银行也好，恶意不还贷款也好，银行应该去找的是他，而不是您。
您这个情况只要您有房产证这个房子就该是您的，拆迁费也应该是您的。银行没有任何理由要任何款项。
另外有3点疑问，
1、您的房子您要不到拆迁费，银行就能要到？我觉得挺奇怪的，您最好要小心，别是银行拿这个忽悠您，到时钱在他们手上，您再找他们要就麻烦了。
2、一个房子怎么会有两个房产证？那就是房管局办理房产证时出了问题，您现在手上没有房产证，如何证明房子是您的？登记备案可都是在房管局那里办的。
3、当时那个人贷款是多少年，89年的房子一般都是老房子了，一般只能贷款20年，当时的贷款也不像现在这么好贷，怎么会拖了20多年还没有还清？
我觉得您处理这个事首先要有自己的立场，看下自己在办事过程中有没有违规的地方，如果没有，该是银行或房管局的责任您首先要认清，别因为别人的过失却让您承担损失！

热心网友时间：2024-08-23 00:01

没有用的房产证持有人只要在那就有权要自己的房子没有产权房子你是无权要求赔偿的拆迁只要不承认的