城市自建房违规加层后还能买卖吗?

发布网友发布时间：2024-08-19 00:51

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热心网友时间：2024-08-19 07:33

城市自建房虽常见，但部分违规建设可能引发法律问题。关于买卖，城市自建房在合法条件下是可以交易的，前提是土地使用权证非农村宅基地，且有土地出让费用凭证和房屋产权证。购买时需谨慎检查房屋结构安全。

关于拆建，城市自建房的改造需经过当地*部门审批，严格遵循规定，不可随意扩大面积或增高，要确保不影响道路交通、消防安全，不得侵占公共设施和影响相邻建筑。在施工过程中，通风、采光、排水、排污等必须妥善处理，确保不影响邻居权益。

城市自建房涉及到的*理十分重要。由于土地所有权归国家和集体所有，买卖涉及的文件包括国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证等。如果涉及预售，还需要商品房预售许可证。以上信息来源于网络，版权归属原作者。