房子不住,但是还是要交70%的物业费,是为什么呢?

发布网友发布时间：2024-08-19 02:37

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热心网友时间：2024-11-03 05:38

房子不住是要交70%的物业费, 对于空置房交物业费的标准，不是说全额缴纳的，是可以酌情减免。
只缴纳全额的70%。小区的物业服务费主要是公共性服务收费，包括公共设施、设备的日常运行、维修和保养，绿化管理、保安、保洁等，无论业主是否实际入住，即使房屋空置也应交纳相应费用。
共有部分与专有部分具有紧密联系，每一个业主都从物业服务企业对于共有部分的管理与保养中受益，物业费的交纳义务对全体业主而言是均等的，否则，物业服务关系稳定性和确定性将会被打破。
就目前的规定来看，物业法收费标准是：
一级收费标准为1元/月乘以平方米；
二级收费标准为0.75元/月乘以平方米；
*收费标准为0.50元/月乘以平方米；
四级收费标准为0.35元/月乘以平方米(已包含税、费)。
所以，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

法律依据
《最高人民*关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》
第六条物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民*不予支持。

热心网友时间：2024-11-03 05:38

一间空置的房子，是可以不用缴纳全额物业费的。
举个简单的例子，如果你家买房后还没有装修，你的房子不具备入住的条件，那么你就可以去物业管理处申请减免物业费，一般物业费大概可以减免到70%-90%左右，具体数额还是要根据实际情况而定。
对于回迁房，如果存在物业管理的，应当按合同约定及相关法律规定支付物业费。根据业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任等等。