租房定金和订金哪个可以退

发布网友发布时间：2024-08-19 02:04

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热心网友时间：2024-08-20 17:54

1. 定金是一种法律上的担保方式，相当于双方达成的一个约定。如果你单方面决定不履行合同，你将无法要求退还定金。然而，如果是因为接受定金的一方无法履行合同，那么对方需要双倍返还定金。
2. 订金则是民间的一种习俗，用来表达诚意。在法律上，订金被视为在合同可以履行的情况下预先支付的款项。这意味着如果合同执行顺利，订金将计入合同付款金额中。但如果合同无法执行，无论责任在哪一方，订金都是可以退还的。
3. 定金与订金的区别在于：定金具有担保性质，而订金则不。定金合同是主合同的从合同，而定金合同不成立或不生效，不会影响主合同的效力。另一方面，订金合同是主合同的一部分，如果未按约定交付订金，主合同则不成立。
4. 法律后果也不同。如果支付定金的一方不履行债务，则无权要求返还定金。而如果收取订金的一方不履行债务，则应双倍返还订金。
租房交定金注意事项：
1. 在合同中明确定金的性质。确保合同中写明你支付了多少定金，它的性质是什么，是作为房租还是押金。务必要求出具收条，并注明时间、金额和签字。如果有可能退还，也要在合同中明确退款条款。
2. 在交定金时，最好有朋友陪同。不要急于支付定金或租金。在做出决定前，应从正反两方面仔细考虑。有朋友陪同可以提供另一个视角，尤其是在房东急于让你交定金，且租金价格异常低廉的情况下，应格外小心，确认房东是否是真正的房主。
3. 在交定金时，可以尝试将租期说得更长。为了争取更好的谈判条件，可以尽量延长租期，但一次性支付的租金应尽量减少。