租来的房子可以再转租吗
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发布时间:2024-08-18 14:41
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时间:2024-08-27 23:44
转租赁简称转租。是指承租人在租赁期内将租入资产出租给第三方的行为。那么租来的房子可以再转租吗?
网友咨询:
租来的房子可以再转租吗?
律师解答:
1、承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
2、承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。
律师补充:
1、承租人拖欠租金的,次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金,但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
2、次承租人代为支付的租金和违约金,可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金;超出其应付的租金数额的,可以向承租人追偿。
3、在租赁期限内因占有、使用租赁物获得的收益,归承租人所有,但是当事人另有约定的除外。
【法律依据】
《民法典》
第七百一十六条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
第七百一十七条 承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。
第七百一十八条 出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。
租下来的房子可以转租吗
律师解答:可以。可以,但是需要征得原出租人同意。我国法律规定租客不许私自转租。如果想转租给第三人,必须经原出租人同意。同时应注意,第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
租的房子可以转租吗
总的来说,虽然租的房子在一定条件下是可以转租的,但这个过程并不简单。它需要各方的同意、遵守一系列规定和程序,并可能受到合同条款的限制。因此,在进行转租之前,租户应该充分了解并评估其中的风险和责任。
租房子可以二次转租吗?
可以,房屋可以转租,但是要经出租人同意。承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。1、租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年,超过二十年的...
租来的房屋可不可以转租
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中介租的房子可以转租吗
律师解答:可以。可以,房屋可以转租,但是合法的转租需要满足以下两个条件:1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴,必须经房屋所有权人同意,否则无效。2、转租的租金不得高于原租金,确实需合理提高,提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益,应由房屋所有权人取得。凡...
把别人的房子租给自己住可以申请转租吗
《民法典》第七百一十六条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。第七百一十七条 承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过...
租来的房子可以再转租吗
租来的房子可以再转租吗?律师解答:1、承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。2、承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过...
租赁的房屋承租人可以再转租吗
则是违背合同法的规定,出租人有权解除合同。【法律依据】《合同法》第二百二十四条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
房屋可以转租吗
1、房屋可以转租。房屋转租合法的条件是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为,合法的转租须符合的必要条件。2、首先转租须经房屋所有人的同意。转租已不属于正常使用的范畴,必须经房屋所有人同意,否则无效。
把自己租来的房子再出租给别人,违法吗
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。如果出租人因你转租给第三人而解除合同,你还要对第三人承担违约责任。你应仔细权衡风险和收益,再做决定。如果你认为风险不大、风险可控,还是可以转租的。2如果你能立即找到人来续租此房,这不算转租。可以这样做。但还是有联系房东的问题。