在当地看了个127平的房子 是二手房,应该已经过了十年了 不知道这个过户...

你买的这个是二手房才会这样，新房子自己办理房产证都是新的，不会现实这么久的，说明这个房子已经有一些年头了

1、房龄一般是从建造好房屋以后，开发商和业主验收交付房屋完成之日开始算起，也就是指房子被验收交付使用之后的年限。十年房龄的房子是指房子从交房使用起已经被业主使用了十年了，一般情况下，房龄在20年以上的房子才开始贬值，所以十年房龄的房子可以买。2、现在大多数的人都会选择办理按揭贷款买房，而...

产权只剩10年的二手房影响有哪些：除了学区房和一些特殊的需要一般人不建议买房龄超过10年的二手房。除非是你快进快出赌，这两年的大涨普通的刚需房短时间之内是不会出售的，我国房子的平均寿命也就40年，到时候已经是15年到20年的房龄了。楼龄超过10年楼，小区的一切都已经老化了，可能只剩下小区里...

一般来说，二手房有一以下好处：1、位置较好：前些年开发的项目大多位于市区比较好的地段，在当时，郊区房产还不是很多。现在，位置好的地方大多已经布满各种楼盘房产。尤其90年代的上市公房，大多位于二三环一带繁华地点。想考虑繁华地段的房产，往往只能选择二手房或是价值非常昂贵的公寓了。2、现状一目...

房产过户需要多长时间 房子过户如果办得快的话3－5天就可以的，私人之间的房屋买卖需要到当地政府的房管局办理 房产证过户 手续，买卖双方（卖方如果结了婚，必须夫妻双方都到）持买卖协议、双方《身份证》（卖方夫妻双方都要，还要户口本）、原《 房屋所有权 证》到房地产交易管理部门申请办理 房屋产权...

如果你当地实行了网签与交易资金监管，那么只有你取得了房产证业主才可能拿到购房款，所以房屋交付日期应该以这个时间为准计算。这个时间是过户之日后20个工作日（大约一个月）。至于土地出让金，原则上由业主负责，这个要看你在合同里是怎么约定的，如果业主不承担任何费用，就只能由你承担了。如果合同里...

过户前其实钱已经在你账户里了,但是你取不出来，等买方拿到房产证，你的钱才解封，才能使用。过完户后，房产就转移到新买家名下，全款也就到你的账户了。二手房交易流程：1、买卖前的房屋和产权审核：了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。也...

所以说二手房过户之后,新证出来了,也去做抵押了,后面等待银行放款是不可能有变动的了。 答:过户到你的名下就可以了,没有变数。( 在合同中未约定银行放款时间 ) 当前银行资金收紧,房贷放款速度缓慢,这是政策性的问题。什么时候能放款,具体看银行安排及排队等放款的人数等,至于物业交接就看银行什么时候放款。

银行放款流程：房管局正常过户，银行收到抵押物，房管局与银行互相确认就需要9个工作日（其中房管局一方3个工作日，银行一方3个工作日，互相确认3个工作日）。银行放款需要3个工作日，转入卖方账户还要3个工作日，总共15个工作日。二手房的贷款流程是什么1、相关的买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并...

我们在买房的时候一定会去过户，因为没有过户的房子并不是属于自己的。在湖南的长沙就有一位张先生，他通过了中介购买到一套二手房，但是却迟迟不能过户。这套房产并没有任何问题，主要是张先生购房的房款被中介公司的人挪用了，房东也没能收到购房款，才导致张先生迟迟不能过户。房款被挪用了据了解张...