求沈阳市 皇姑区房产局 过户流程 很急
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发布时间：2024-08-18 07:03
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热心网友
时间：2024-08-22 19:29
1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；
2、双方带着（1）所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。
3、双方带着（2）所述材料，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单（免税单）；
4、双方带着（3）项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证~
二、缴纳的税费如下：
根据房屋是否满五年？是否唯一住房？是否首次购房？评估价、面积等情况，缴纳如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。
热心网友
时间：2024-08-22 19:32
二、办理材料：
1.登记申请书（原件）；
2.申请人身份证明（核实原件留存复印件）；
3.房屋所有权证（原件）；
4.存量房买卖合同（原件）；
5.卖方婚姻状况证明（核实原件留存复印件）（房屋登记簿、档案未记载共有情况的需提供）；
6.完税证明（核实原件留存复印件）；
注：买方为被拆迁户的提供拆迁协议（核实原件留存复印件）；拍卖成交的提供拍卖成交确认书（原件）（拍卖成交提供）；
三、收费标准：
1、住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元。
2、住房登记一套为一件，非住房登记的房屋权利人按规定申请并完成一次登记的为一件。
3、存量房转让手续费非住宅的按交易额的1％收取，住宅每平方6元
4、查档费:100元/证
注：具体细节可以向沈阳房屋登记“96776”服务热线咨询
