房东口头同意二房东转租合法吗?
发布网友
发布时间：2024-08-18 14:14
共1个回答
热心网友
时间：2024-08-22 21:04
房东口头同意二房东转租是合法的，我国法律上明确规定了对于口头同意也是有效的，但为了避免后期发生反悔或者不履行义务的情况，可以签订书面的协议，在存在矛盾纠纷时进行举证处理。
一、房东口头同意二房东转租合法吗?
口头同意二房东转租是合法的，民事法律规定，订立合同的形式有两种：第一种是口头形式，第二种则是书面形式。以口头形式订立的协议或者合同，只要是出于双方的真实意思表示则为有效的。口头协议是协议的一种，但有其非常明显的局限性，它是指不用书面的形式，通过口头达成的协议，这种协议一般是有法律效应的。口头协议与书面形式的合同相对应。法律规定有些种类的合同是必须用书面方式签定的，否则一定要有第三方当事人证明或口供。
二、相关法条
《中华人民共和国民法通则》第五十六条规定：“民事法律行为可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。法律规定用特定形式的，应当依照法律规定。”
《合同法》第十条规定，当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。因此，可以认为口头协议也是合同的一种表现形式，如果双方都认可的口头协议，在法律上认定为有效，但如果一方违约，主张一方的举证能形成完整的证据链，口头协议也具有法律效力。国家法律规定的应当采取书面合同的，当事双方却仅进行口头约定，主张方能举证证明自己已经履行了协议，可以视为有效。
法律规定，订立合同的形式可以是书面的方式，也可以是口头合同。口头合同比起书面合同简便易行，只要法律没有规定一定要订立书面合同，而口头合同只要是双方真实的意思表示，也同样是有效的。国家法律规定的必须要采用书面协议的方式，比如建设工程合同、技术开发合同、房屋销售合同等，如果这类合同采取口头约定的形式，那么可视无效，不受法律保护。
以上就是我国法律中规定的二房东转租的具体情况，由于法律上明确规定了二房东转租必须得到房东的同意，所以为了避免后期发生矛盾纠纷，一般还需要签订书面的协议，以避免后期发生无法举证的情况，具体情况由双方协商处理。
