门面转让合同纠纷 (我刚刚成家,开店的钱都是借来的,麻烦大家帮忙)_百度...

发布网友发布时间：2024-08-18 14:53

共2个回答

热心网友时间：2024-08-22 06:16

问题比较复杂

你和房东签的合同实际包含两个内容
1、房屋出租，依照合同约定和法律规定，未经出租人同意，承租人不能转租房屋给第三人。
2、转让费。
实际生活中，店面的转让一般伴随着或多或少的转让费，名义也千差万别。在你和房东的合同中，转让费应理解为货物及营业设备的转让价款，在你支付转让费后即取得了相应营业设备及货物的所有权，现你也仅有权处理这些东西。

故，合同对你不利。

热心网友时间：2024-08-22 06:13

可以转让，如果房东不让转让就必须退还转让费，要件一，房东有收取你的房屋转让费，要件二，合同已注明，“租赁期间，乙方有转让权”。“但乙方未经甲方同意，不得将房屋转让租给第三方”这条视为无效，乙方在转让的时候告知甲方即可，无需甲方同意