按揭房交易过户的流程是什么?
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发布时间：2024-08-18 14:48
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时间：2024-08-22 11:47
一、按揭房过户流程
1. 银行审核：银行会对借款人的信用记录进行审核，审核通过后，银行会签署一份抵押合同，并要求借款人交纳抵押金。
2. 银行办理：借款人到银行提交抵押合同及相关材料，银行审核通过以后，会要求借款人签订抵押合同。
3. 银行放款：借款人和银行签订抵押贷款合同，银行会在一个月内放款，借款人在银行领取抵押贷款后，就可以把房屋过户到新主人名下。
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二、按揭过户注意事项
按揭房的过户手续较为复杂，需要购房者提供相应的证明材料，如房屋所有权证、房屋所有权转移书、房屋买卖合同等，同时还需支付一定的手续费和中介服务费。
1. 房屋所有权变更：银行会要求购房者提供房屋所有权证书，房屋所有权转让合同等相关材料。
2. 房屋转移登记：银行要求购房者到房屋所在地的房地产登记机构提交房屋转移证明书，并进行房屋转移公证。
3. 房屋产权过户：银行在收到房屋产权转移书以后，才能办理房屋产权变更手续。
4. 房屋过产权证：银行需出具房屋所有权许可证，并办理房屋过所有权证。
法律依据
根据《中华人民共和国合同法》第十九条的规定，商品房买卖、赠与、交换等合同，当事人没有约定或者约定不明确的，适用本法。
