房产按揭过户流程
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发布时间：2024-08-18 14:48
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热心网友
时间：2024-08-24 23:37
房产按揭过户的流程为：
1. 买卖双方签订房屋买卖合同并准备相关材料。
2. 进行房产评估并办理相关手续。
3. 银行审批通过后，办理房产过户手续并支付首付款。
4. 抵押登记及放款。贷款下来的资金需转给卖方指定账户后完成过户交易。 买方按时还款或卖方偿还银行贷款余额部分。以下为流程解释：
签订房屋买卖合同和相关材料准备：在房产交易中，买卖双方首先需要签订房屋买卖合同，明确交易条件及双方权益。同时，准备相关材料如身份证、房产证等，以便后续办理过户手续。
房产评估及手续办理：交易房产需要评估其价值，确保交易的公正性。随后，前往相关部门办理房产评估报告及其他必要手续。如涉及贷款，需向银行提交贷款申请及相关材料。
银行审批及过户手续：银行对贷款申请进行审批，审批通过后，买卖双方前往不动产登记机构办理房产过户手续。过户后，买方需支付首付款。
抵押登记及放款：完成过户后，将房屋进行抵押登记，银行在核实无误后发放贷款。贷款资金会按照卖方的指定账户进行转账，完成交易。之后，买方需按照贷款合同约定的方式按时还款，或者卖方继续承担贷款余额部分的偿还责任。
以上即为房产按揭过户的详细流程。
