拆迁补偿款一般多久能拿到?补偿包括哪些内容?
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发布时间:2024-08-19 17:12
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时间:2024-08-29 01:35
随着时代的发展,一些废旧老屋因为种种原因会被拆掉,这时候屋主就会拿到补偿,那么,拆迁补偿款一般多久能拿到?补偿包括哪些内容呢?
一、拆迁补偿款一般多久能拿到?补偿包括哪些内容?
拆迁要求货币补偿补款应当自拆迁赔偿、安置方案准许之日起3个月内全部支付。
作出房屋拆迁征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
1、被征收房屋价值的补偿;
2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换:
1、房屋拆迁货币补偿=房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)
2、房屋拆迁补偿差价=房屋拆迁货币补偿-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格
房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的,通过多数决定、随机选定等方式确定,具体办法由省、自治区、直辖市制定。房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作,任何单位和个人不得干预。
二、哪些情况下可以征收房屋?
1、国防和外交的需要;
2、由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;
3、由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;
4、由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;
5、由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;
6、法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
【法律依据】
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条,被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
以上就是“拆迁补偿款一般多久能拿到?补偿包括哪些内容?”的相关内容,拆迁要求货币补偿补款应当自拆迁赔偿、安置方案准许之日起3个月内全部支付。
拆迁补偿款一般多久能拿到?补偿包括哪些内容?
拆迁要求货币补偿补款应当自拆迁赔偿、安置方案准许之日起3个月内全部支付。作出房屋拆迁征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:1、被征收房屋价值的补偿;2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征...
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