宅基地确权查询到哪里办理
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发布时间：2024-08-19 12:55
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时间：2024-08-26 19:46
一、宅基地确权查询到哪里办理?
宅基地确权可以到县国土资源局查询，但宅基地确权后，县国土资源局会给村民颁发证书的，有证书就说明确认了当事人是宅基地使用权人，农村宅基地确权需要权利人主动申请，申请程序如下：
1、申请：由村民向本辖区内国土资源所(或国土资源分局)提出书面申请;
2、权属审核：各国土资源所(分局)进行土地登记资料的初审，县国土资源局审核;经审核无异议的，以国土资源局名义发布公告，公告时间不少于7日;公告到期后，统一报请县人民政府审批;
3、注册登记：填写《土地登记卡》和《共用宗土地登记卡目录》，填写《土地归户卡》，组装《土地登记簿》，并进行材料归档;
4、颁发证书。
二、宅基地的法律特征有哪些?
1、农村村民实行一户一宅制。即每户农村村民只能在一个地方拥有一处宅基地。
按照《中华人民共和国土地管理法》的规定农村村民建住宅只能使用本集体经济组织所有的集体土地，因此，农村居民只能在户口所在村(村民组)内申请宅基地，不能到其他乡村(或村民组)内申请宅基地。这主要是对新申请宅基地而言，但因房产继承等合法原因形成的多处住宅(包括宅基地)原则上不作处理，农村村民可以出卖等方式处理，也可以维护原状，但房屋不得翻建，房屋损坏后，多余的宅基地应当退出。这里还需说明的是一处宅基地不等于一宗地，宅基地是可以分开的，但面积应当累计计算。已拥有一处宅基地并达到规定的面积标准，不得购买住宅，也不得到其他地区购买农民集体所有土地的房屋作为住宅。
2、农村村民建住宅应当符合土地利用总体规划，并尽量使用原有宅基地和村内空闲地。
3、农村村民建住宅，由县级人民政府审批。但涉及占用农用地的，应当办理农用地转用审批。农村村民宅基地审批要公开、公平和公正，要按农村村民自治的原则，发挥村民代表会议的作用，由村民会议讨论是否有申请宅基地的资格。审批前，应当听取农村村民的意见，批准后，应当予以公告，接受群众的监督。
4、农村村民出卖、出租住房后不得批准宅基地，这是为了防止农村村民以建住宅为名搞房地产而采取的措施。但是村(或村民组)内由于两户的宅基地都未达到标准，而进行宅基地调剂，由其中一户申请宅基地的，不属此列，经村民会议讨论同意可以依法申请宅基地。
宅基地的确权审查是需要一定的工作日才能完成的，国土资源局审查以后没有什么异议的，还要发布公告，公告的时间最少是7天，一般只要没有什么特殊情况，都会给当事人制作土地证书的。
