农村宅基地中拆迁补偿标准是什么
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发布时间:2024-08-19 12:47
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时间:2024-08-22 19:00
关于宅基地补偿的问题,例如:征收拆迁宅基地的补偿,分为两个部分:
一、宅基地补偿费:是按照宅基地原用途和面积给予的补偿。宅基地属于农民集体所有,是村集体依法无偿划拨给本村农户建房的,农民有使用权,没有所有权。这一部分的补偿费,应当归村集体经济组织所有。
二、地上附着物的补偿费:是按照宅基地上的建筑物的架构和面积给予的补偿。因为建筑物是农民个人财产,所以这一部分的补偿费,应当归个人所有。《土地管理法》第八条农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。第十条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。第四十七条征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。
农村宅基地拆迁什么补偿标准
农村宅基地的补偿标准是:1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准):按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不...
对农村宅基地拆迁补偿标准是什么?
农村宅基地拆迁补偿标准有:1、土地补偿费。用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。2、青苗补偿费。用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损,向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。3、附着物补偿费。用地单位对被征用土地上的附着物,如房屋...
宅基地拆迁赔偿标准是什么?
农村宅基地拆迁之后,需要将宅基地和房屋进行分开补偿,包括宅基地的补偿金以及被拆迁房屋重置的补偿金。补偿宅基地的是土地使用权所需的费用。可以按照两种形式进行补偿,第一种是货币补偿,第二种是置换补偿。一、宅基地拆迁赔偿标准是什么?宅基地拆迁补偿包括基地补偿费、房屋补偿费及装修费、安置费和搬...
农村宅基地拆迁补偿标准有哪些
拆迁赔偿标准有拆迁草房,每平方米赔付一千九百元,拆迁的是砖瓦房的,每平方米进行补偿两千四百元,如果是两层楼以上的楼房的话,则每平方米按照三千三百元进行补偿,同时每户的异地安置补助费有两万元补偿。
民法典农村宅基地拆迁补偿标准是什么?
农村宅基地拆迁补偿标准是按照宅基地的面积和房屋的面积进行分开补偿的。可以采用货币补偿方式,也可以采用置换补偿方式。宅基地的面积需要按照政府备案的面积确定,房屋的面积是按照房屋产证上所记录的面积。一、民法典农村宅基地拆迁补偿标准是什么?根据每个地区不同的经济发展水平,其补偿标准也不一样。1、...
宅基地拆补偿标准是什么?
宅基地拆补偿标准是:按照被征收土地的原用途给予补偿;征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费;土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。城市规划区外则安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本给予补偿。二、农村宅基地的拆迁如何补偿?1...
一般宅基地拆迁赔偿标准是什么?
一、一般宅基地拆迁赔偿标准是什么?(1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。(2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。(3)奖励性...
农村拆迁宅基地如何补偿
农村拆迁宅基地的补偿标准通常是根据当地政府发布的相关政策和法规来确定的。补偿标准通常会考虑到宅基地的面积、位置、用途等因素,以及当地经济发展水平和农民的实际需要。在补偿标准的制定过程中,政府需要遵循公平、公正、合理的原则,确保被拆迁农民得到合理的补偿。同时,政府还需要加强对拆迁和补偿工作的...
农村宅基地拆迁标准有哪些怎么补偿?
1、农村房屋拆迁货币补偿:拆迁农村宅基地上房屋实行货币补偿的,拆迁人应当向被拆迁人支付补偿款。补偿款按照被拆除房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价确定。房屋重置成新价的评估规则和宅基地区位补偿价的计算办法由市国土房管局制定并公布。也就是说,以货币补偿的,具体补偿办法还需要进一步确定。2...
农村宅基地拆迁补偿的标准是什么
律师解答:草房每平方米补偿1900元。农村房子拆迁补偿计算方法:1、草房每平方米补偿1900元;2、砖瓦房每平方米补偿2400元;3、捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元;4、楼房(二层以上)每平方米补偿3300元;5、地上(下)附着物使用等价补偿标准;6、异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等...