房产继承过户流程及其费用有哪些
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发布时间：2024-08-19 13:52
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热心网友
时间：2024-08-25 02:33
一、房产继承过户流程及其费用有哪些?
一)房产继承过户流程
1、到死者所在地的派出所办理死亡证明。
2、准备以下材料到政务大厅办理过户登记：
1)相关房屋所有权证书;
2)遗嘱或其他能证明继承权的材料。
3)继承人身份证及复印件;
4)被继承人的死亡证明。
二)房产继承过户费用
1、房地产价值评估费用
2、税费
由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
3、契税
如果法定继承人继承房地产，免交契税;非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。
二、房产遗嘱怎么写?
1、首部。
(1)标题。写明“遗嘱”或者“××××遗嘱”。
(2)订立遗嘱人基本情况，写明立遗人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址等。
2、正文。
(1)写明遗嘱人订立遗嘱的原因。
(2)写明订立遗嘱人所有的财产名称、数额及所在地。
(3)写明遗嘱人对遗产的处理意见。
(4)写明所订立遗嘱的份数。
(5)写明订立遗嘱的时间和地点。
3、尾部。
分别由立遗嘱人、见证人、代书人等签名或盖章，另外要写明遗嘱的日期。因为是房屋继承，所以最好就去公证一下。
三、房产继承纠纷的起诉条件是什么?
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百一十九条 起诉条件
起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
四、房产继承纠纷怎么起诉?
1、准备好民事诉讼状。
2、到具有管辖权的人民法院起诉，并提交相关的证据材料。
3、按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。
4、若不服一审判决或裁定，应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉，并递交上诉状。”
事实上，遗产房过户登记的操作流程是非常简单的，只有准备的材料足够齐全，按照规定交纳了相关税费以后，当场就可办理房产证的过户登记问题的，关键在于继承人之间必须先协商好了遗产房的产权继承，没有遗嘱的情况下，不能有某一位继承人私自办理遗产房的过户登记。
热心网友
时间：2024-09-13 14:52
一、房产继承过户流程及其费用有哪些?
一)房产继承过户流程
1、到死者所在地的派出所办理死亡证明。
2、准备以下材料到政务大厅办理过户登记：
1)相关房屋所有权证书;
2)遗嘱或其他能证明继承权的材料。
3)继承人身份证及复印件;
4)被继承人的死亡证明。
二)房产继承过户费用
1、房地产价值评估费用
2、税费
由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
3、契税
如果法定继承人继承房地产，免交契税;非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。
二、房产遗嘱怎么写?
1、首部。
(1)标题。写明“遗嘱”或者“××××遗嘱”。
(2)订立遗嘱人基本情况，写明立遗人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址等。
2、正文。
(1)写明遗嘱人订立遗嘱的原因。
(2)写明订立遗嘱人所有的财产名称、数额及所在地。
(3)写明遗嘱人对遗产的处理意见。
(4)写明所订立遗嘱的份数。
(5)写明订立遗嘱的时间和地点。
3、尾部。
分别由立遗嘱人、见证人、代书人等签名或盖章，另外要写明遗嘱的日期。因为是房屋继承，所以最好就去公证一下。
三、房产继承纠纷的起诉条件是什么?
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百一十九条 起诉条件
起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
四、房产继承纠纷怎么起诉?
1、准备好民事诉讼状。
2、到具有管辖权的人民法院起诉，并提交相关的证据材料。
3、按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。
4、若不服一审判决或裁定，应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉，并递交上诉状。”
事实上，遗产房过户登记的操作流程是非常简单的，只有准备的材料足够齐全，按照规定交纳了相关税费以后，当场就可办理房产证的过户登记问题的，关键在于继承人之间必须先协商好了遗产房的产权继承，没有遗嘱的情况下，不能有某一位继承人私自办理遗产房的过户登记。
