租房合同签了6天能毁约吗
发布网友
发布时间：2024-08-19 15:29
共1个回答
热心网友
时间：2024-08-30 12:16
租房合同签了6天能毁约，但是得支付违约金。合同签订生效时效只要没有明确规定生效时效的，都是在双方签字完成时就生效的，所以你刚签订完就反悔了，那么就是属于违约行为，需要按照约定的违约金金额赔付违约金或者是支付损失赔偿。
一、租房合同签了6天能毁约吗
租房合同签了可以毁约的，需要承担违约责任。违约金是指当事人一方违反合同时应当向对方支付的一定数量的金钱或财物。违约责任是违反合同的民事责任的简称，是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。
二、租房违约如何赔付
法律规定，租房超过3个月以上的，应当签订合同。
1、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。房屋租赁违约金也是如此。
2、租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算，定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。租房合同解除后，各种违约金的计算又因情况的不同二不同。
三、房屋租赁合同违约金的确定
(1)违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。
(2)发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
四、违约金
1、依不同标准，违约金可分为：
(1)法定违约金和约定违约金;
(2)惩罚性违约金和补偿性(赔偿性)违约金。民法典施行之前，中国的违约金制度兼容以上各种形态，民法典则做了全新的规定。
2、根据现行民法典的规定，违约金具有以下法律特征：
(1)是在合同中预先约定的(合同条款之一);
(2)是一方违约时向对方支付的一定数额的金钱(定额损害赔偿金);
(3)是对承担赔偿责任的一种约定(不同于一般合同义务)。
合同违约最好的方式就是找对方进行沟通，用别的方式进行补偿对方，反正只要双方愿意了，那么具体要不要支付违约金双方决定。在协议达不成一致的情况下，就得按照法律规定进行赔付，会按照合同的百分之三十进行支付违约金。
