楼市“断供潮”!房价下跌已至谷底,为何断供的人却越来越多

发布网友发布时间：2024-08-19 19:38

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热心网友时间：2024-08-25 13:57

随着2002年《招标拍卖挂牌土地使用权规定》的发布，中国房地产市场进入了繁荣期。然而，随着市场的演变，房子不再仅仅作为居住，而是被视作金融投资的手段，导致房价持续攀升，甚至让一套房成为三代人的沉重负担，这种现象在2021年遭遇大环境冲击，房价开始下滑。

尽管房价下跌至谷底，理论上应出现“抛售潮”，但实际情况并非如此。原因首先在于宏观调控，疫情对实体经济的冲击让市场保持调控，防止大规模抛售。其次，对于自住者来说，房子是必需品，而非投资品，炒房客手中的多余房产抛售意愿不高。再者，房地产税的引入推迟，使得炒房者有更多时间观望。而今，市场需求和消费观念的变化也影响了这一现象。年轻人对高价房的承受力减弱，更倾向于投资在健康相关的科技产品上，而非房产。此外，经济压力使得许多人难以维持房贷，断供人数增加。

房价下跌的同时，断供潮的出现，反映出市场供需变化、经济压力以及购房者心态的综合影响。尽管前景不明朗，但我们相信，困难总会过去，正如春天总在冬季之后。