次承租人是否可以再次转租吗?
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发布时间：2024-08-19 19:25
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时间：2024-08-26 19:54
次承租人是可以再次进行转租的，但前提一定要得到出租人还有原承租人的同才可以实施此行为，一般在合同履行期间对于第三人造成的房屋损失，那么都是会由承租人来进行全部的承担。
一、次承租人是否可以再次转租吗？
次承租人是可以再次进行转租的，但是次承租人再次转租，必须经过出租人以及原承租人的同意。
根据《民法典》（于2021年1月1日实施）
第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第七百一十七条 承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。
第七百一十八条 出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。
第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金;超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
二、什么情况承租人可以转租房屋？
1、租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。
2、租赁期限六个月以上的，应当采取书面形式，当事人不采取书面形式的，视为不定期租赁。
3、承租人经出租人同意，可以将租赁物业转租给第三人，原租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
4、出租人出售租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买的权利。
5、房屋租赁，出租人和承租人必须办理租赁登记备案手续，办理备案需要提交的资料：
(1)房地产权证书或者其他合法权属证明;
(2)出租人、承租人的个人身份证明或者法人、其他组织的登记注册证明;
(3)房屋租赁合同。
综合上面所说的，转租不管是承租人还是属于次承租人再实施此行为时，都需要获得出租人的认可，同时签订转租合同时也需要由出租人见证，对于承租人是没有权利进行私自转租的，不然所有的损失都会由承担人来进行承担，所以，自己的权益就一定要懂得自己保护。
