...房子的情况是这样的房主贷款19万已经还了8个月了,但是房本没有下来需...
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发布时间：2024-08-19 19:44
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热心网友
时间：2024-08-31 15:49
最好别这样，风险太高
热心网友
时间：2024-08-31 15:41
他这个应该不是该合同，既然他按揭了，房产证应该抵押在银行，你让他到银行预约还款，就是把剩余的贷款还完，把房产证拿出来办理过户手续!
如果已经在还房贷了,是不是房产证已经办下来了?
不一定。如果买的是期房，分户房产证的办理时间按《商品房买卖合同》中的约定时间，一般来说是交房之日起一年内；买的是现房,那开发商立马就可以给你办产权证了。贷款的办理是签完《商品房买卖合同》之后，向银行提供按揭资料,通过审核后，只要银行放款,就要开始还房贷。
...新房但是房本没下来,他有九 万的贷款房本还没下来但是改不了名字我...
1，等房本下来了，房主去还清贷款 2，你以贷款方式购买此房。过户费用会比较高，因为没过5年，税费总价应该在该房评估价的10%左右
房屋已经过户但房产证还没办下来,房子是不是我的?
是。二手房交易中，应遵循一般的流程，买卖双方要先形成合意，即达成一致意见，再办理过户。没有房产证的二手房是过不了户的，到房管局办不了手续。如果要买会有风险。如果只办理公证而不过户，对购房者来说也有巨大风险。因为在我国房地产法律法规中，买卖双方一旦发生纠纷，房产证是房屋所有权的第一...
房子贷款5年按揭已还完,房产证还没办。银行的贷款合同是不是要收回...
一、房子贷款5年按揭已还完，房产证还没办。银行的贷款合同是不是要收回，开发商要出什么证明才能去办房产证 是的，贷款合同银行不收回，你留着就行了。你需要去一趟银行，银行给你出具还清款证明，你拿着这个证明找开发商，开发商负责帮你办房产证（有可能已经办完了，只等还完贷款给你了）。二、...
房产证没下来的房子交易注意事项??
首先，从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。其次, 我们也建议大家不要购买这类房子，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，...
房产证没下来的房子如何买卖
买了房子没房产证要不要还贷款
1、先看一下购房合同，上面有办理房产证的最后时限，是开发商合同内的要约条款，基本可以清楚大致时间。2、房产证办理是这样的，在开发商完成其自身相关手续的前提下，会集中要求业主将销售报备的合同、完款证明、贷款证明、发票、身份证等资料或复印件交给开发商，由开发商代办，而开发商需要准备的资料有...
房产证没下来可以抵押贷款吗
房屋抵押需要押房产证吗需要房产证原件，不过有的银行不再需要抵押房产证了。房产证抵押贷款，房产证是否要押到银行要根据情况而定。抵押贷款的时候房本也是在你自己的手里的。并不是说你抵押贷款了，房本银行就收走了，银行只受压他项权利证，不收押房本。法律依据：《城市房地产抵押管理办法》第三十四...
房子已经还了房贷3年了,房产证刚下来,银行要让去房管局质押,如果不去做...
一般是不会影响房子的正常使用，但是这个房子还不属于自己，不能变卖或者转让等。需要去产权证上作个说明登记，表明房子的扺押在银行，你本人无权变卖和转让等。你必须将全部贷款还清后再去注销这个记录，你才是这个房子的真正所有权的人，才有权变卖或转让的。在质押期间不会影响你的使用。
没有房产证房子怎么交易
6. 房屋现有装修及其他配套物品、设备情况详见合同附件。 第二条 甲方对产权的承诺 甲方不得隐瞒与转让房产相关的重要事实,必须保证其对转让房产拥有完全的所有权,保证上述房产没有设定担保、没有权属纠纷及债权债务纠纷,保证该房屋不受他人合法追索,若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的,概由甲方负责处理,并承担...
