房产双方父母婚前均出资,产权登记在一方子女名下的,离婚时房产如何分割...

发布网友发布时间：2024-08-19 19:45

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热心网友时间：2024-08-22 00:47

婚前双方父母一起出资为子女买房，即使产权登记在一方子女名下，离婚时，房产也应认为是父母对各自子女的赠与，而不能简单的认定为是对双方的赠与，更不能认为登记在一方名下就是归一方所有。婚前双方父母一起出资为子女买房，即使产权登记在一方子女名下，离婚时，房产也应认为是父母对各自子女的赠与，而不能简单的认定为是对双方的赠与，更不能认为登记在一方名下就是归一方所有。
如果没有其他相反的约定，法院一般会认定为双方按份共有。子女在离婚分割房产时，应按照父母的出资比例来分割房产产权份额。
李晓娟律师办理婚姻案件时经常遇到的问题解答：
以上的分割结果，是在双方父母的出资，既没有证明是对子女的借款，也不能证明是对双方赠与的情况下的出的结论。
否则，针对不同情况，法律上会按照以下方式处理：
1、如果出资是向双方父母的借款，比如，双方作为借款人，分别向自己的父母出具了借条，那么房产为双方共同所有，两个人为夫妻共同生活所负的债务，是夫妻共同债务，需要共同偿还。房产分割时会按照一比一的比例对半分割。当然，双方应共同偿还双方父母的借款，并对此承担连带责任。
2、如果出资时，明确表示出资是对夫妻二人的赠与，那么，在婚后的时候，双方应按照1比1的比例分割房产。由于是赠与，夫妻二人也无须向双方的父母承担还款义务。
附民法典对共有的规定：
《民法典》第三百零九条规定，按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定;不能确定出资额的，视为等额享有。