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办理银行房屋抵押贷款需要几天

发布网友 发布时间:2024-08-19 18:12

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热心网友 时间:2024-08-22 01:12

一、办理房产抵押贷款一般要多长时间办理房产抵押贷款一般需要20-45天。
房产贷款申请人递交的是全款房,申请后三天内可以收到银行回复,银行内部批呈、办理房产抵押登记手续需要约十个工作日,交易中心发放他项权证后银行于三个工作日内放贷;
房产贷款申请人抵押的是按揭房,办理房产抵押的环节会相对变多,因此贷款申请人需要更长的时间才能拿到贷款,大概需要45天左右的时间。
二、房屋抵押贷款的注意事项都有哪些
房屋抵押注意事项有:
1.抵押人的名称与产权证书上的所有权人的名称是否一致的产权问题;
2.某些特定的、特别目的和特别设计的资产不能按市场价值评估的资产问题;
3.需单独评估计算出土地使用权出让金的数额、以划拨方式取得的土地使用权问题;
4.增加贷款额度重新估值的比例、资产再抵押的问题;其他法律审查的问题。
三、不得办理抵押的房产
找法网提醒您,不得办理抵押的房产有:
1.权属有争议的房地产;
2.用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产;
3.列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物;
4.已依法公告列入拆迁范围的房地产;
5.被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产;
6.依法不得抵押的其他房地产。
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