房子过户需要什么手续 房子过户要哪些手续
发布网友
发布时间：2024-08-19 18:17
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热心网友
时间：2024-08-23 12:14
房产过户需要根据实际情况来准备以下资料：
(1)、房地产转移登记申请表;
(2)、申请人身份证明：卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份；买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件；
(3)、房地产权利证书;
(4)、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
房产过户流程如下：
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
