城中村改造拆迁的补偿标准是多少呢?
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发布时间：2024-08-18 19:16
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时间：2024-08-23 05:13
一、城中村改造拆迁的补偿标准是多少呢？（仅供参考）
城中村改造拆迁的补偿标准要根据当地实际情况，每个地区均会制定相应的统一补偿标准。但大体上按以下几个项目进行补偿：
1、一户宅基地置换300平方米同一地段高层住宅：这是石家庄市政府倡导和决定的补偿方式，这是底线，不能低于此标准。各村基本参照此标准履行，也有个别村甚至会提高补偿标准，如：将300平方米以套内面积发给本集体组织村民。
2、临时安置费、搬迁费：临时安置费按15元/平方米计算，搬迁费按10元/平方米，按两次计算;这是截至2011年的标准。不过最近国有土地征收拆迁将该两项数额进行了提高。城中村改造补偿想必也会参考此标准进行相应提高。
3、地上房屋补偿款及装修款：无明确具体标准可供参考，一般由评估机构进行评估确定，当然评估机构有评估具体标准。屋内装修补偿基本类似。
4、停产停业损失：该项费用主要针对营运性房屋进行的补偿，如对沿街门帘、在城中村内的企业或公司进行的停业期间内补偿的损失，一般由协商确定或评估确定。
5、拆迁奖励：各村制定各村奖励标准，不能统一。
6、电器移机费：一般按市场价位进行补偿，目前家用电器移机费：空调200元一台;有线电视150元一户;电话移机88元一部;热水器100元一台等等。如拆迁时市场价格提高也相应提高补偿。
7、其他补偿或补助：各村根据以上标准或参考以上标准的基础上，另行对困难住户或另行支付和补偿费用，这主要由村集体组织通过补偿方案确定，因村而定。
扩展资料：
“城中村”土地使用权状态
“城中村”现实存在的情形：
1、大量的违章违规建筑存在，而没有任何规划与建设部门的批准;
2、存在大量乱占、乱圈地现象;
3、非法租赁土地;
4、以土地入股开办各种实业;
5、用集体土地抵押贷款
6、用集体土地进行非法的房地产开发、经营等。由于“城中村” 集体土地的边缘性、稀缺性、区位性、固定性，多样性，复杂性以及相比较于国有土地使用权的低廉性，是它拥有旺盛的需求市场，土地使用权的差别使“城中村”得以客观存在。
综上所述，由于城中村在城市建设当中成为了阻碍而经常性的面临政府拆迁的事情，而政府为了公共利益牺牲掉这些个人房屋也是必须要给适当合理的补偿的，而补偿的具体数额也不是全国统一而是必须经过当地政府的考量和居民的实际需求进行计算的
