土地征收时房改房强拆违法吗

发布网友发布时间：2024-08-18 21:19

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热心网友时间：2024-08-25 12:35

在土地征收过程中直接强拆房改房的行为当然是违法的，正常情况下房屋征收应该是先补偿后搬迁，根据规定，被征收人没有任何正当理由拒不配合搬迁工作的，征地主管部门也只能申请人民法院强制执行，并没有权利直接强拆房改房。

一、土地征收时房改房强拆违法吗?

土地征收时房改房强拆是违法的，房屋征收应当先补偿、后搬迁，符合法定条件的才能强拆。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。

任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

第二十八条被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。

强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。

二、征地强拆房改房的条件有哪些?

(1)法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼。

(2)强制拆迁以补偿决定为前提。如果没有补偿决定，任何单位都不能采取强制拆迁。实践中，可以强制拆迁的主要有两种情况：一是签订了补偿协议，不搬迁的;二是作了补偿决定，既不搬迁又不按照规定申请行政复议或者提起诉讼。

(3)必须对被征收人给予货币补偿、产权调换房屋和周转房。没有提供货币补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料的不能强制拆迁。

(4)征收补偿决定存在下列情形之一的，人民法院应当裁定不准予执行：

1、明显缺乏事实根据;

2、明显缺乏法律、法规依据;

3、明显不符合公平补偿原则，严重损害被执行人合法权益，或者使被执行人基本生活、生产经营条件没有保障的;

4、明显违反行政目的，严重损害公共利益;

5、严重违反法定程序或者正当程序;

6、超越职权;

7、法律、法规、规章等规定的其他不宜强制执行的情形。

事实上，在土地征收过程中，不管房子的性质是怎样的，像商品房，经济适用房，房改房，甚至是廉租房，公租房，无正当里的强拆的行为是要承担法律责任的，如果情节严重甚至会被判刑，房屋被违法强拆的，可以直接向征地主管部门投诉。