房子卖了漏水我还要管吗

发布网友发布时间：2024-08-18 15:30

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热心网友时间：2024-08-23 08:24

1. 房屋卖了且已过户，若出现漏水问题，责任归属需分情况考虑。
2. 若买受人发现房屋存在漏水问题，可以要求出卖人限时进行整改，并赔偿在整改期间产生的损失。
3. 如果漏水问题无法修复，或者修复后仍严重影响居住使用，买受人可以要求退房，并由出卖人承担相应的违约赔偿。
4. 如果出卖人在交易前已如实告知漏水情况，或者买受人已知道该瑕疵，出卖人则不必为此负责。
5. 二手房卖出去后房价上涨，出卖人若选择不卖，则应赔偿因违约造成的损失。
6. 房价上涨不是卖方拒绝履行合同的合理理由，卖方拒绝履行将构成违约。
7. 违约方应赔偿对方因违约所造成的直接损失和预期可得利益损失。
8. 出卖人不履行合同义务或履行不符合约定时，应承担继续履行、补救措施或赔偿损失等责任。
9. 买受人可以要求出卖人继续履行合同。若合同无法继续履行，则需考虑其他违约责任。
10. 若合同中约定了定金条款，违约方需按照定金罚则承担责任。即支付定金方违约时不得要求返还，收受定金方违约时需双倍返还。
以上内容旨在提供帮助，具体情况请咨询专业法律人士。