房屋租赁关系中,房屋损坏由谁负担维修义务

房屋租赁关系中，房屋损坏由谁负担维修义务？律师解答：1、出租合同有约定的，按照合同约定处理。2、出租合同没有约定的，一般由出租人履行维修房屋的义务。承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租...

在租赁合同中有约定的按照合同约定执行，没有约定的，由出租人承担维修费用。但是如果因为承租人错误使用或者人为故意造成损坏，应有承租人负责费用。【法律依据】《合同法》第221条，承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人...

1、如果出租人与承租人双方签订了书面的租赁合同的话，那么当租赁物发生损坏时，维修义务和维修费用的归属，就以租赁合同中的约定为标准。2、如果双方没有签订合同，维修义务是出租人的法定义务。原则上，当租赁物损坏时，理应由房东来承担维修义务，房东怠于履行维修义务的，承租人可先行维修后去找房东...

根据法律规定，出租住宅用房的自然损坏或合同约定由承租人修缮的，由出租人负责修复。不及时修复，导致房屋发生破坏性事故，造成承租人财产损失或者人身伤害的，应当承担赔偿责任。租用房屋从事生产、经营的活动，修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定。因此出租人有对房屋及其设备及时、认真地检查和修复，以...

法律分析：租赁期间的维修责任一般由出租人承担，如果房屋损坏是因为承租人的过错造成、或者是因为不可抗力的因素造成、或者双方约定由承租人负责检查和维修房屋的，出租人可以免责，虽然出租人也负责维修，但应当由承租人承担费用。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十二条 出租人应当履行租赁物的...

法律主观：租赁房屋维修责任一般由出租人承担。在租赁物出现不符合约定的使用状态时，出租人须对该租赁物进行修理和维护，以保证承租人能够正常使用该租赁物，包括对租赁物的正常保养。房屋损坏由承租人的过错造成的或双方约定由承租人负责检查和维修房屋的，维修责任由承租人承担。法律客观：《中华人民共和国...

律师解答：1、看租房合同中对维修义务由谁承担是否有约定，有约定按照约定。2、租房合同中对维修义务没有约定的，因自然损坏等非承租人的原因造成房屋损坏的，原则上由出租人（即房东）承担维修义务。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，...

律师解答：租赁物损坏的责任由谁来承担取决于租赁合同的约定责任方以及租赁物损坏的原因。租赁物损坏的修缮责任应在租赁合同中明确约定。若承租人在按约定方法正常使用租赁物的过程中，租赁物损耗的，承租人不需承担损坏赔偿责任;若承租人未按约定方法使用租赁物导致租赁物损坏的，承租人应当赔偿损失。也就...

由此可以看出，房屋损坏主要包括两种情形:由承租人造成的损坏以及非由承租人造成的损坏。如果房屋的损坏是正常损耗，并非由承租人的故意或过失造成，承租人对此不承担赔偿责任。但如果是因为承租人的过错导致房屋或设施导致损坏的，那么承租人就应当承担赔偿责任。孙志军律师解析：租赁物损坏的责任由谁来承担...

如果租赁期间房屋或者房屋内家电家私发生损坏需要维修，承租人有权利要求房东在合理期限内维修。房东在合理期限内不进行维修的，承租人可自行维修，维修费用由房东承担。但承租人有正当使用租赁物的责任，如果房屋损坏是因承租人不正当使用房屋造成的，则承租人因承担损失和维修义务。