急!房屋买卖合同撤销时定金怎么要回?

发布网友 发布时间：2024-08-18 18:20

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热心网友 时间：2024-08-30 18:01

给你最正确的答复：
1.你虽然是口头协商，但你交付定金的行为已经构成事实上的合同（合同分两种：书面合同和行为合同）
2.你不是缔约过失，是单方面违约，并且你当时是自愿接受定金合同约定，该定金是不能要回的，反过来，对方违约卖给了出价更高的，要定金的双倍赔偿给你，毕竟定金合同是双方自愿的。民法有定，合法并自愿的合同在成立时合法有效；还有，定金最多是房子价格的20%，超出部分可请求退还。未超出则属于合法，依法你是不能要回的。
3.房屋买卖是民事行为，民事行为要符合公平诚实原则，违反的一方理所当然要承担责任。

热心网友 时间：2024-08-30 18:01

交纳了押金成立的定金合同是否存在这欺诈或者重大误解的情况，如果对房屋的真实情况存在着认识差别或者欺诈，可以从可撤销合同的角度请求。交纳了押金成立的定金合同是否存在这欺诈或者重大误解的情况，如果对房屋的真实情况存在着认识差别或者欺诈，可以从可撤销合同的角度请求。

热心网友 时间：2024-08-30 17:59

可以去和对方协商，但现在钱在人家手里，对方有很大的主动，如果可以，其他的邪门歪道能怎么搞就怎么搞

邪门歪道整不好就只能走司法程序了，也就是俗称的：打官司

其中的关键点就是3w是否是定金？或者只是预付款也就是订金

认定的依据不是看是什么字，关键在于你们之间合同的约定

定金是具有担保效力的（就是保证合同能够完成，双方都有一定的义务，交定金的一方不履行合同，会损失掉全部定金。收定金的一方，不履行合同，还给定金还要再给一份定金同样多的钱给对方）

如果双方没有这样的义务，（比如没有约定，一般是认定为：订金
订金 需要返还，但如果你违反约定，他可以要求一定的违约赔偿。多少，可就说不好了~不过1w块可能不用，但人家拿着你的钱呢~你去打官司用的钱，加上陪给他的钱基本也接近1w了~

自己看着办吧~

热心网友 时间：2024-08-30 18:05

按照合同法的规定，卖方违约，定金双倍还给买方，买方违约，买方的定金就无法收回，这就是定金的法律作用，如果你签了合同，合同有注明一方违约后的赔偿方式或赔偿金额，就按合同执行；毕竟你是有过错的（缔约过失），如果合同未注明赔偿金额，就双方协商，建议你去社区的司法所去调解。。。