住房贷款共同还款人条件,房贷共同还款人条件有哪些?

发布网友发布时间：2024-08-18 18:25

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热心网友时间：2024-08-22 18:49

办理贷款的时候由于条件不够，银行可能会要求添加共同还款人，在主贷人无力还款的时候代替其还款。那么给人共同还款人会影响自己贷款吗?那么，住房贷款共同还款人条件，房贷共同还款人条件有哪些呢?

共同还款人不一定是直系亲属或者是配偶，只要满足以下条件就可以：共同还款人必须具备三个条件：

1、年龄在30至60周岁;

2、具备完全民事行为能力;

3、户口在本县。

共同还款人的认定顺序：父母、祖父母外祖父母或兄弟姐妹、其他亲属或法定监护人。

学生入学前户籍不在本县、但父母户籍在本县的，不能受理。

学生入学前户籍在本县、但父母户籍均不在本县的，不能受理。

一、哪些债务由夫妻一方承担?

1、夫妻一方的婚前债务。如夫妻一方为购置房屋等财产负担的债务，该房屋没有用于婚后共同生活的，应当认定为个人债务。

2、夫妻一方未经对方同意，擅自资助没有扶养义务人所负担的债务。

3、夫妻一方未经对方同意，独自筹资从事生产或者经营活动所负债务，且其收入确未用于共同生活的。

4、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产为一方个人财产，附随这份遗嘱或赠与合同而来的债务也应由接受遗嘱或赠与的一方单独承担，他方无清偿责任。

5、夫妻双方依法约定由个人负担的债务。夫妻双方将本属共同生活所负的债务，约定由一方负担的，可以视为夫妻个人债务。这种约定原则上不对债权人产生对抗效力，除非债权人事先知道该约定或者事后追认该约定。

二、共同偿还责任与连带偿还责任的区别是什么?

1、共同之债虽可准用连带债务之规定，但这仅是因为给付不可分，而非实质上有连带关系，因此，当给付变为可分时，即成为可分债务。而连带债务不问给付可分不可分，当事人之间均为连带关系;

2、共同之债不可部分履行，连带债务可以部分履行;

3、对连带债务，由于当事人之间有连带关系，所以，就一债务人发生之事项，如履行、免除、抵销、混同、请求等，有绝对效力，而对共同之债，除履行外，仅有相对效力。

如果债权人在债务到期之后没有收到还款或者是债务人明确表达不会还款的，那么债权人可以把债务人和共同还款人作为共同被告一起起诉到法庭上。那么在解除共同还款关系的同时，并不是说共同还款人之间商量好就可以了，还要征得债权人的同意比如说银行的同意，只有在债权人同意的请款下，才能解除共同还款关系，如果说债权人不同意的话，那么就不能解除共同还款关系，在还款日届满前，共同还款人还是要一起承担还款的责任的。

房贷能有共同还款人吗,做共同还款人的条件是什么?

如是借款给他人，用于家庭生活的，主张还款时配偶是共同还款人，否则配偶没有还款义务。如是按揭买房产生的贷款，共同还款人是共同购买房屋的人，可以是夫妻，也可以是合伙人。直系亲属和配偶不必然成为共同还款人。何阳律师解析：共同借款人责任承担：共同借款人，对债权人来说，负连带责任，即是，债权人...