提前退租如何让房东退回押金?
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发布时间：2024-08-18 16:21
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时间：2024-08-22 09:15
房屋租赁关系中的租房押金能否退回，取决于当初签订的购房合同中如何约定，如果为担保承租人义务的履行而向房屋出租人交付，提前退租存在违约房东有权不退回押金，但是如果为了保障房屋设施不受损害，可以在房东收取违约金和检验房屋无损害后退回，租房者违约在先需要与房东做好押金退回协商工作，争取达成和解，实在不行只能通过法律途径诉讼解决处理。 租房者由于个人原因，需要提前退租，按照相关法律规定支付因违约造成房东损失之外的租房押金，可以要求房东如数退回，为了避免产生纠纷和矛盾，租房者可以采取以下方式和途径让房东将押金退回。
第一、如果要退房一般都要提前一个月通知房东的,如果是因为租房者没及时通知他那多就是这个月的房租租房者照交,但是押金得退回来,而且很多押金都是押一付三或者押二付三，如果不要押金损失太大。
第二、判断自己是否有不良的记录，或者是破坏了房东的家具或者物品之类的情况，如果没有请和房东交涉。
第三、要看租房者和房东签订的合同，如果合同上明确约定了未到期不能退或者提前退房不能退押金，退押金就比较困难了，如果到期就拿合同交涉。
第四、交押金时应当注意，在合同中明确押金的用途，以及押金返还的条件及日期，一般合同中明确在房东与房客一同在场检验合格后，当场将押金退还(注意检验合同后应签订书面的检验合格书)。
第五、如果房东不退钱，租户可以去所承租房屋所在区房管局市场部门举报房东，出租的房子是必须本案，必须交所得税的，但90%的房东都不交。说明房东是非法出租的。
第六、如果上述情况都没有出现的话，房东就是想无故克扣押金，可以向法院申请支付令。这样才能很好的维护自己的权益和利益。
第七、除了上述法律手段，租房者还可以帮房东找好下家，这样房东一般会退的。
综上所述，租房者与房东签订了书面正式房屋租赁合同后，约定支付的押金主要是为了在租赁合同终止之后，发现房子存在损害时，可以直接从押金中扣除所造成的损失，如果租房者由于个人原因提前退房，在承担相应违约责任后理应要求房东将租房押金退回，但是房东需要确认检查房屋无损害，并且不存在欠缴物业费水电费的情形，经协商通常房东会在合同约定的时间内就会将押金退还。
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第一、如果要退房一般都要提前一个月通知房东的,如果是因为租房者没及时通知他那多就是这个月的房租租房者照交,但是押金得退回来,而且很多押金都是押一付三或者押二付三，如果不要押金损失太大。第二、判断自己是否有不良的记录，或者是破坏了房东的家具或者物品之类的情况，如果没有请和房东交涉。第...
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