购房合同可以加名字上去吗

发布网友发布时间：2024-08-18 17:52

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热心网友时间：2024-08-22 12:27

购买房屋并签署购房合同时，涉及到添加共有人的法律问题，这通常分为两类：
第一种情况是房屋已经购置且未就此进行过任何贷款；
第二种情况则是房屋已经购置并且进行过相应的贷款手续。
针对这两种不同的情况，我们提供以下详细的操作流程和所需费用信息。
首先，第一种情况——房屋已经购置但尚未取得贷款——请携带以下三证原件及其复印件：
婚姻证明文件、身份证明文件以及房屋所有权证书，前往所在地的房地产交易中心设立的预先检查窗口。
在此处，你将向工作人员透露来意，即申请为房屋所有权证书增加共同所有人的姓名，而工作人员将会审查你所提交的全部资料，确保所有材料齐全无误后，他们将会为你出具一张编号凭证。
接下来，你需要带上这个编号凭证，前往相关业务窗口进行办理。
需要注意的是，此次办理过程中，你可能需要支付的手续费总额为110元人民币，具体包括：
工本费用80元人民币、地籍图费用25元人民币以及复印费用5元人民币。
整个办理阶段时间可能会较长，顺利的话，大概20天左右，你就能收到新的房屋所有权证书。
值得一提的是，新的房屋所有权证书可以设置密码保护，房地产交易中心将为你提供一个初始密码，之后你可以自己根据需求更改。
其次，第二种情况——房屋已经购置并且已经进行过贷款——你需要先前往银行办理贷款抵押变动的相关手续。
(关于如何处理这些事务，建议您向当地各大银行进行详尽的咨询)除了需要支付前面提到的110元手续费之外，若您的贷款方式为纯粹公积金贷款，你还需额外支付100元手续费；若您的贷款方式为公积金与商业贷款结合的组合形式，你还须额外支付200元手续费。
其余办理步骤则与“无贷款房屋”的情况相同。
那么，对于那些尚未婚配的购房者而言，要为房屋所有权证书中的名字加上共同所有人的名字时，情况可能会比较复杂，因为这将被视为一种房产交易行为。