自建房围墙被强拆了怎么办?
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发布时间：2024-08-18 20:45
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时间：2024-08-23 08:41
自建房围墙被强拆，首先要明确围墙是否属于违章建筑，如果是合法建筑，被强拆后可以要求拆迁部门赔偿损失，维权的方式有复议或者行政诉讼。而如果是违章建筑被强拆，当事人可以从强拆程序是否合法上入手，为自己争取合法权益。
一、自建房围墙被强拆了怎么办?
建房时会有建设土地使用证，只要按照规划许可的范围之内建筑的围墙，可以认定为建筑物的附属构建物，是一个有机的整体，属于合规建筑。围墙属于构筑物，需要取得建设工程规划许可证才能修建，否则属于违法构筑物，是要予以依法拆除的。如果当事人的违章建筑拥有合法的土地使用权，那么即便是政府强拆，也应当考虑土地使用权对违章建筑人的财产利益予以适当补偿。当事人应当针对政府强拆的目的，着眼其强拆的程序，并结合自身建筑的审批状况，综合运用法律手段，制定并实施切合案情的维权方案，最大限度地维护自身权益。另外，违章建筑内的财产可以独立于违章建筑存在的，系违章建筑人的合法财产，同样受法律保护。在强拆时行政机关必须依法将室内物品清出并逐一进行登记、移交，而不得随意令其被埋压在房屋的瓦砾废墟之下。
二、司法强拆要满足哪些条件?
1、申请人要适格。申请人应为“作出房屋征收决定的市、县级人民政府”，其余主体均无权申请强拆。
2、申请期限要在法律规定范围内。被征收人“在法定期限内不申请行政复议或是不提起行政诉讼的”、“在补偿决定规定的期限内不搬迁的”，当两者同时满足时，相关部门才能申请强制执行。如果被征收人已经依法提起行政复议或是行政诉讼的，相关部门则无权直接申请“司法强拆”。
3、被申请人是否履行法定义务。“司法强拆”还应确定征收补偿决定规定的期限是否届满，被征收人是否存在不搬迁的事实。也就是说，被征收人没有在法定期限内复议或诉讼，也没有履行补偿决，才能实施强制拆迁。
4、司法强拆以补偿决定为前提。被拆迁人应当要知道，对于合法建筑，在没有作出补偿决定时，不能进行强制拆除，如果实施强拆，就是违法。
综上所述，自建房的围墙被政府部门强拆，作为房屋产权人可以申请行政复议，对复议结果不服的，再发起行政诉讼，围墙属于合法建筑的，被强拆当事人可以要求赔偿。而自建房围墙属于违章建筑的，政府部门可以强拆，但是也要注意流程要合法。
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