上海买房有什么条件

发布网友发布时间：2024-08-19 10:05

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热心网友时间：2024-08-22 16:02

在上海购置房产所需遵循的法定程序和要求如下：
首先，对于非本地常住户口的购房者，必须出具至少一年的合法纳税凭证或者社保缴纳证明，方可进行房屋交易：
此外，这类购房者还需按照政府制定的房产税标准进行税收支付；
其次，对于拥有当地居住证明且在当地居住满三年、同时又在当地就业生活的购房者，如果他们所购买的房产是家庭唯一住房，那么在此种情况下，可以暂时免除房产税的缴纳；接着，对于拥有当地居住证明、但是未达到三年期限的购房者来说，尽管其现在购买的房产可以按照规定税率计算房产税，但是当其居住时间满三年之后并且仍然在当地就业生活时，对于之前按照规定所征缴的房产税，可予以全额退款；
最后，对于非本市户籍的购房群体来说，政府明确规定，如果购房者已经结婚，因为根据实际操作规程，外地单身人士在上海购房被全面禁止，所以这类购房者只能选择购买一套符合规定的房子，而且他们还需要出示符合要求的纳税证明或者社保缴纳证明，以证明自己的购房资格。
另外，值得注意的是，非本市户籍居民家庭购买住房时，其中缴纳社保的部分需满足自购房之日算起的前两年内累计缴纳满十二个月这个条件，补缴则不被认可为有效缴纳。