情侣共同买房分手后房子怎么分配?

发布网友发布时间：2024-08-19 10:00

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热心网友时间：2024-08-30 07:28

在情侣共同购房时，面对分手这一意外情况，事先的协议和公证显得尤为重要。首先，如果双方共同出资并登记在双方名下，房屋可能被认定为共同共有或按份共有，分配基于实际出资比例。其次，一方出资并登记在双方名下，若无明确的义务履行，捐赠的一方有权撤销赠与，要求归还房屋。再者，如果一方单方面出资且登记在另一方名下，赠与可被撤销，同样需要考虑协议的执行。

值得注意的是，情侣买房不必局限于夫妻关系，非夫妻的家人或朋友也可以作为共同买家。购房时，需要办理份额公证，明确权益，避免未来的纷争。产权形式可以是共有，如夫妻共有、家庭共有，或股份共有，需要明确各方权益和份额。

共同还款人对个人购房也有影响，因为他们的名字会被视为共同产权人。在限购城市，即使只有部分产权，名下的房产也会被计入购房记录。因此，对再次购房有计划的情侣，应充分考虑这些因素，以避免因分手导致的房产问题。