阳台漏水归物业还是业主负责

发布网友发布时间：2024-08-19 10:08

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热心网友时间：2024-08-23 13:27

阳台漏水问题的责任归属，主要取决于漏水的原因和具体情况。

一般来说，如果阳台漏水是由于房屋本身的质量问题或公共管道老化等原因造成的，且这些部分属于物业服务区域内的业主共有部分，那么物业应当承担责任，负责进行维修。这是因为物业服务人需要按照物业服务合同的约定，妥善维修、养护业主共有部分。

然而，如果阳台漏水是由于业主自身原因造成的，比如私自改动阳台结构、破坏防水层等，那么责任应当由业主自行承担。此外，如果漏水是由于楼上住户的不当行为或装修造成的，那么责任也应当由楼上住户承担。

在处理阳台漏水问题时，建议先查明漏水原因，再根据具体情况判断责任归属。如果责任方不明确或存在争议，可以通过协商、调解或法律途径解决。同时，业主和物业之间也应当加强沟通与合作，共同维护小区的和谐与安宁。