对于小产权房购买合同是有效吗

律师解答：购买合同有效。小产权房依法成立的购买合同有效。1、对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的小产权房买卖，合同应当认定有效；2、对于将房屋出售给本乡以外的人员的如取得有关组织和部门批准，合同可以认定有效；3、对于将房屋出售给本乡以外的人员未经有关组织和部门批准，合同应作无效...

律师解答：有效。买卖小产权房合同部分有效。对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的小产权房买卖，应当认定有效；对于将房屋出售给本乡以外人员、取得有关组织和部门批准的，可以认定有效；对于将房屋出售给本乡以外人员、未经有关组织和部门批准的，应作无效处理。

除了产权问题，小产权房买卖合同的有效性还受到其他因素的影响。例如，当地政府是否支持小产权房交易，买卖双方的真实意愿以及签订的具体合同条款等。3. 法律对小产权房买卖合同的态度 目前，我国法律对小产权房买卖合同的态度并不明确。一些地方性法规认可小产权房的交易，但在全国范围内，相关法律法规并未...

法律分析：小产权房买卖合同依法成立即有效。对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村小产权房屋买卖，应当认定有效；对于将房屋出售给本乡以外的人员的如取得有关组织和部门批准的，可以认定有效；对于将房屋出售给本乡以外的人员未经有关组织和部门批准的，应作无效处理。法律依据：《中华人民共...

法律分析：有效，只要双方当事人具备完全民事行为能力，签订合同是意思表示真实，且合同内容符合法律规定的，该合同就是合法有效的。但是小产权房所有人应当具有房屋产权证书，否则无法办理过户手续需要承担违约责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效：（一）...

小产权房合同是否有效，取决于购买人是否为集体经济组织成员，如果是，那么这个合同即是有效的，相反则是无效的。根据我国法律规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的...

小产权房买卖合同是否有效，取决于购买人是否为集体经济组织成员，如果是，那么这个合同即是有效的，相反则是无效的。因此，若城镇居民购买小产权房，小产权房买卖合同是无效的。小产权房作为一种物权，也具有占有、使用、收益和处分的性质，既然有处分的性质，在不违反法律强制性规定的前提下就可以买卖。...

对于小产权房的交易行为，其合同效力可以得到法律认可。通常情况下，当小产权房的买卖在同乡范围内进行，且涉及到的是农村集体经济组织成员之间的交易时，所订立的交易合同往往会被司法机构认定为合法有效。然而，倘若该小产权房的买卖并未经过相关组织与部门的审批，或者是将房屋出售给同乡之外的人员，那么...

法律分析：依据我国合同法的规定，签订的小产权房买卖合同是依法成立的，就具有法律效力，但小产权房由于没有房产证，所以是不能交易的。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十七条 下列房地产，不得转让：(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十八条规定的条件的;(二)司法...

小产权房屋买卖合同符合法定有效条件的就有效，不能办理物权登记，不影响合同效力。法定有效条件有：当事人必须是具有相应的民事行为能力人；当事人签订合同意思表示真实；合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；法律规定的其他有效条件等。