建筑工程质量保修期是多长时间,法律是怎么规定的?
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发布时间：2024-08-19 04:22
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热心网友
时间：2024-08-23 18:18
我们平常随便买个家电都是有保修期的，房子也不例外。刚买的新房，如果质量出了问题，肯定是可以找开发商修理的。那么建筑工程质量保修期是多长时间，法律是怎么规定的？
网友咨询：
建筑工程质量保修期是多长时间，法律是怎么规定的？
云南北启律师事务所刘波律师解答：
《建设工程质量管理条例》第四十条，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为:
(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;
(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;
(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
云南北启律师事务所刘波律师解析：
过了保修期，质量出现问题，具体情况具体分析，可分为三种情况，具体如下。
1、开发商原因导致超期。
如果是因为开发商故意拖延而超过期限，或者因为屡修屡坏、屡坏屡修而超过期限，由开发商承担责任，购房者有权追溯。只是购房者要注意保存相关证据，便于日后证明。
2、房屋主体出现质量问题。
如果是因为房屋主体出现重大质量问题的话，即使已经超过保修期了，购房者也可以要求开发商负责。如果通过与开发商协商不了的，购房者在必要的情况下也可以起诉开发商。
3、客观原因自然出现的问题。
由于房屋使用时间较长，导致出现的问题，维修可找小区物业协助。公共部分维修费用可用住宅专项维修资金，个人房屋出现的问题，费用自理。
双方签订的合同无效，有关质量保证金条款仍然有效，双方应按照约定退还质量保证金，具体情形适用合同有效时质量保修金退还要求。
受人之托，忠人之事
建筑工程质量保修期是多长时间,法律是怎么规定的?
(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。云南北启律师事务所刘波律师解析：过了保修期，质量出现问题，具体情况具体分析，可分为三种情况，具体如下。1、开发商原因导致超期。如果是因为开发商故意拖...
建筑工程质量保修期限是多长时间
2、建筑保温工程，为五年；3、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为五年；4、供热与供冷系统，为两个采暖期、供冷期；5、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为两年；6、其他工程的保修期限由建设单位与施工单位约定。【法律依据】根据《建筑法》规定，建筑工程实行质量...
建筑工程质量保修期在在法律上是如何规定的
”第八条规定：“房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。”法律依据 《房屋建筑工程质量保修办法》第四条、第七条
建筑工程质量保修期限有多长时间
一、对于基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，其保修期为设计文件规定的该工程的合理使用年限。二、对于屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏工程，其保修期为五年。三、对于供热与供冷系统工程，其保修期为两个采暖期、供冷期。四、对于电气管线、给排水管道、设备安...
工程质量质保期为多久?
国家规定建筑工程质量保修期是两年。法律规定，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。【法律依据】《建设工程质量管理条例》第四十条 在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：(一)基础设施工程、房屋...
建设工程质保期一年是否合理,质保期是怎么规定的?
1、依据和性质不同 质量保修期在《建筑工程质量管理条例》都有最低期限的明确规定，属于强制性规定，当事人约定的保修期不得违反法律规定。质保期可由承、发包双方在6个月、12个月、18个月或者是24个月自主约定，而仅仅是规定了约定的质保期不得超过24个月。2、质保期与保修期的期限不同 根据《...
工程的质量保修期怎么规定的
具体而言，法律规定房屋的防水工程及有防水要求的卫生间等特定部位的保修期为5年。这类规定确保了这些关键区域在合理使用期内得到有效的维护和修复。对于未在法律中明确规定的其他项目，保修期的设定则由发包方与承包方自行协商约定。在确定保修期时，重要的是从工程竣工验收合格之日起开始计算保修期限。质...
建筑物工程质量保修期是多少年?
请问:国家规定建筑工程质量保修期是多少?
根据《建筑工程质量管理条例》第四十条的规定，建筑工程的保修期根据其性质和功能有所不同。以下是保修期的具体内容：1. 基础设施工程和房屋主体结构，如地基基础和主体结构，其保修期限与设计文件规定的工程合理使用年限一致。2. 屋面防水、卫生间和外墙面的防渗漏工程，保修期为5年。3. 供热与供冷...
国家规定建筑工程质量保修期是多少
根据国家法律法规，建筑工程的质量保修期具有明确的规定。在正常使用条件下，不同部分的保修期限各异：1. 地基基础工程和主体结构，其保修期为设计文件规定的工程合理使用年限，确保结构稳定性。2. 屋面防水、卫生间防水和外墙防渗漏的保修期为5年，确保房屋的防水性能。3. 供热与供冷系统的保修期为一个...
