拆迁问题。。多谢指点。。

发布网友 发布时间：2024-08-19 07:31

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热心网友 时间：2024-08-23 05:24

我觉得楼上回答的不错，我只是补充下，以便你更好的理解。
你这种动迁方式很有可能是采取两种或两种以上的补偿方式，一般为货币补偿和产权置换。你说，有6口人，6套房子;还有按照商品房高价补偿的。应该动迁政策里有所规定的，我从事的就是政府动迁，政府动迁要比开发商动迁政策性更强，但不会向开发商那么黑的，但是私自提高补偿标准他们又不如开发商，所以说各有利弊。
我给你的建议：
1、了解动迁政策，政府动迁一定会按照当地或参照一个动迁文件的，正常这个动迁文件是需要给你们动迁户每户发一份的，你自己分析下你到底和别人（补偿多的）条件差在哪，同属一条街，你们的房屋性质应该差不了太多；
2、自己或找人了解你所说的得到6套房子、高价补偿的动迁户到底和你有什么区别，或者采取了哪些手段；
做到心知杜明。所有动迁，都是可以采取通融的，再说你们动迁户数那么少，你只要合理坚持，就是条件差一点，也会通过动迁部门向上级部门申请特批的形式给你增加补偿的。
补充两点：一是政府动迁利益为公，费用也是政府出，相对来说他们还是按规办事的。二是在政府动迁这种情况下，你“哭穷”在共公平上做文章要比你单纯强硬更有效果，争取动迁部门为你向上申请特批（前提是你了解动迁政策，确实房屋产权及户籍匹配不符合动迁政策）。

热心网友 时间：2024-08-23 05:24

这个你的屋是集体土地的话，国家收回做公共措施是可以的，但是你们有权要求赔偿，就算是国家强制收回也有赔偿，应该和有关的人员协商，协商不成就应该利用法律解决，法律对人人都是公平的要相信法律，不赔钱也应该要赔房这是必然的你应该积极维权。

热心网友 时间：2024-08-23 05:21

可能是你的理解有偏差，集体土地指的是农村的宅基地，当然也可能是在城市边缘地区地原宅基地，现在虽然已经发展成了城镇，但土地性质并未改变。集体土地是归集体所有，宅基地使用人只有使用的权利，没有所有权在法律的角度讲这是正确的，即使是祖上传下来的，你也只有使用权。你说的735应该是重置成新价吧，如果是重置成新价的话这个价格差不多，我没见你家房屋，不敢说跟定没错，但重置成新价最高不会超过1200元，这个价格的高低主要依据是你家房屋的质量和新旧程度及装修、附属物的档次跟结合新旧程度由房屋评估公司评估出来的，至于你说的给你二套108平方米的商品房就是你当地的政策了，全国各地、各地的各个项目都各有不同，所以是不是附合政策不好解答。