别墅收楼注意事项有哪些?别墅收楼费用有哪些?

发布网友发布时间：2024-08-19 08:09

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热心网友时间：2024-08-24 10:43

别墅收楼的费用一般比较多，因为别墅的物业费标准高，且房屋的面积大。其他的费用缴纳的时候需要核对一下，避免开发商重复收费。别墅收楼注意事项比较多，与普通房屋的收楼情况也没有多大差别，都要检查房屋产权，开发商的售卖资格，以及房屋的面积和质量问题等。

一、别墅收楼注意事项有哪些？

1.别墅的外观。别墅是独栋建筑，拥有自己的房屋设计外观，需要用榔头或是其他敲击工具，检查以下墙体的构造。墙面的设计涂料或是装饰部位有没有松落的情况等。

2.问题等再有就是窗户和大门屋门以及其他设施是否好用。房屋的面积可以根据测量仪测量以下，对比房屋测绘图误差是多少。

3.别墅一般都会有地下室，地下室最容易在雨天流入雨水，所以要检查一下地下室的排水系统怎样，若有问题需要及时解决，否则赶上雨天，车子就会受到腐蚀。

4.别墅花园的土面有没有土地松软的情况，有松软的情况会令土地高度下沉，影响房屋的整体美观。

二、别墅收楼费用有哪些？

1、一年的物业费;

2、当年的供暖费;

3、公共维修基金;

4、房屋面积的补差(面积正负百分之三，金额多退少补);

5、有些需要开发商代为办理契税的可以把契税交给开发商(注：自己也可以办理，看合同是否约定);

6、如需要开发商代为办理产权证和契税的还需要交代办费(一般为600元)。其实这些费用无论收不收房都是必须交的，除非你在收房前就有理由退房。

以上就是有关别墅收楼的费用以及注意事项，希望给大家带来帮助。