购房定金合同纠纷如何解决

发布网友发布时间：2024-08-19 06:11

共1个回答

热心网友时间：2024-08-25 06:59

关于购房定金合同纠纷解决方案的阐述如下：
首先，如果房屋买卖合同被判定为无效，那么订金应该毫无疑问地退还给双方；
其次，如果在签署合同时存在着欺诈和严重误解等不当行为，当事人可以向法院提起诉讼申请撤销该合同，一旦合同被撤销，订金也应全数归还给双方；
最后，如果合同被认定为合法有效，那么就需要明确哪一方构成了违约，哪一方是守约方。若支付订金的一方违反了合同条款，其将无权索回已支付的订金；反之，若收取订金的一方未能按照合同约定履行义务，导致合同目的无法达成，那么他必须向对方双倍返还所收到的订金。
依据我国《中华人民共和国民法典》第五百八十七条之规定，当债务人履行了债务时，订金应当折算成价款或予以收回。而对于支付订金的一方，如果其未履行债务或履行债务不符合约定，从而使得合同目的无法实现，那么他将无权要求返还订金；同样，对于收取订金的一方，如果其未能履行债务或履行债务不符合约定，从而使得合同目的无法实现，那么他必须向对方双倍返还所收到的订金。