民法典明确物业服务人的义务有哪些?
发布网友
发布时间：2024-08-19 06:07
我来回答
共1个回答
热心网友
时间：2024-08-24 03:28
《民法典》明确物业服务人的义务有：定期向业主们进行工作的汇报义务;使用合理合法的方式来收取物业费的义务;对小区内的设施进行保养和维护的义务;将相关的通知及时传达给业主们的义务等。
一、《民法典》明确物业服务人的义务有哪些?
《民法典》明确物业服务人的义务有：保养维护义务;物业服务转委托产生的相关义务;管理义务;定期报告义务;禁止以不合理方式催交物业费;通知义务;交接义务;继续管理义务。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺，为物业服务合同的组成部分。
二、物业服务人的相关规定是什么?
1、物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。
对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。
2、?物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况，以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业主公开并向业主大会、业主委员会报告。
3、业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
4、业主装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务人，遵守物业服务人提示的合理注意事项，并配合其进行必要的现场检查。业主转让、出租物业专有部分、设立居住权或者依法改变共有部分用途的，应当及时将相关情况告知物业服务人。
5、业主依照法定程序共同决定解聘物业服务人的，可以解除物业服务合同。决定解聘的，应当提前六十日书面通知物业服务人，但是合同对通知期限另有约定的除外。依据前款规定解除合同造成物业服务人损失的，除不可归责于业主的事由外，业主应当赔偿损失。
《民法典》中已经对于物业服务人需要履行的义务进行了非常明确的规定，如果物业服务人不具备相关的能力或者没有按照相关的义务去履行的，那么业主是完全有权利向物业公司要求更换物业服务人甚至是将其解聘的。
民法典物业服务人包括什么义务?
《民法典》中物业服务人包括的义务有：委托其他机构管理的义务;小区内部设施的保养维护义务;管理小区内部纠纷的义务;通知业主各项内容的义务;向业主进行定期报告的义务;继续管理的义务。 一、《民法典》物业服务人包括什么义务?《民法典》中物业服务人包括的义务有：物业服务转委托产生的相关义务;保养维护...
物业管理服务认证怎么收费
不同的公司收费标准不同，想了解具体价格信息建议找北京奋楫认证服务有限公司咨询。北京奋楫认证服务有限公司是一家专门为企业提供ISO认证和物业管理服务认证服务的公司，凭借优质的服务以及合理的收费，赢得了众多客户的认可，成为多家公司合作...
民法典中物业服务人的义务有哪些?
物业服务人的一般义务有：物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止...
物业服务人的义务有哪些?
物业服务人的义务有物业服务转委托产生的相关义务;以及还有保养维护的义务;同时还有管理义务;通知的义务;交接的义务;继续管理的义务;只要履行自己的义务才能保障到业主的权益。 一、物业服务人的义务有哪些?物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业...
根据民法典的规定物业服务人的义务规定是什么
根据民法典的规定物业服务人的义务规定包含日常的设施管理，环境管理，水电费的收取，维护物业服务区内的正常秩序以及要绿化问题还有其他的各种服务，物业服务人应该履行自己的职责。 一、根据民法典的规定物业服务人的义务规定是什么 物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经...
物业服务人的义务是什么在法律中有规定吗?
物业服务人的义务在我国的相关的法律中是有着明确的规定的。物业服务人的义务都包括：对小区内的设施进行保养和维护的义务;向业主定期汇报工作内容的义务;将各项通知及时传达给业主的义务;委托和交接的义务等。 一、物业服务人的义务是什么在法律中有规定吗？物业服务人的义务在我国的相关的法律中是进行...
民法典物业服务人义务规定是怎样的
物业服务人应该定期的将一些服务的事项，比如说负责人员、质量要求和收费项目等定期的向业主们进行汇报;物业不但要保护业主的生命安全，还要保护业主们的财产安全，毕竟业主每年都定期的支付物业费用。 一、《民法典》物业服务人义务规定是怎样的 1、物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、...
物业服务人有什么义务?
物业服务人首先有的就是保护和维护的义务，还包含了治安管理的相关义务。在他维护的片区之内，他有必要对他所在片区的治安和环保等等内容进行管理，如果是存在着一些违法违规的事情，那么物业是需要及时制止，或者是向行政部门及时报告的。 (1)物业服务转委托产生的相关义务。根据《民法典》第941条的规定...
物业服务人应该履行哪些义务?
物业服务人应该履行的义务有：对小区内部的设施和环境保养和维护的义务;对于小区内部的管理制度的指定和管理的义务;定期向业主进行工作总结报告的义务;向业主传达各项通知的义务等。 一、物业服务人应该履行哪些义务?物业服务人应该履行的义务有：保养维护义务;物业服务转委托产生的相关义务;管理义务;定期...
物业服务人的义务包含公开义务吗?
包含，物业服务人的义务包括按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。《中华人民共和国民法典》第九百四十二条【物业服务人的一般义务】物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，...
物业服务人的一般义务有哪些
物业服务人的一般义务是按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。《民法典》第九百四十二条【物业服务人的一般义务】物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁...
