工程款可以预付吗,怎么约定工程预付款?

发布网友 发布时间：2024-08-19 05:36

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热心网友 时间：2024-08-22 16:02

建筑工程的价款一般来说额度较大，故而许多建筑工程的工程款都是分批支付的，工程费用支付的一般程序是首先由承包商提出付款申请，填报一系列工程师指定格式的月报表，那么，工程款可以预付吗，怎么约定工程预付款？

网友咨询：怎么约定工程预付款？怎么约定是合理的？

北京德和衡(南京)律师事务所朱久兵律师解答：

工程款可以预付。

《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》第十四条规定：“建筑工程的发承包双方应当根据建设行政主管部门的规定，结合工程款、建设工期和包工包料情况在合同中约定预付工程款的具体事宜。”

实行工程预付款的合同，发包人承包人应在专用条款内约定发包人向承包人预付工程款的时间和数额，开工后按约定的时间和比例逐次扣回。预付时间应不迟于约定的开工日期前7天。承包人在约定预付时间7天后向发包人发出要求预付的通知，发包人收到通知后仍不能按要求预付，承包人可在发出通知后7天停止施工，发包人应从约定应付之日起向承包人支付应付款的贷款利息，并承担违约责任。

工程预付款又称材料备料款或材料预付款。预付款用于承包人为合同工程施工购置材料、工程设备，购置或租赁施工设备、修建临时设施以及组织施工队伍进场等所需的款项。

施工企业承包工程，一般实行包工包料，需要有一定数量的备料周转金，由建设单位在开工前拨给施工企业一定数额的预付备料款，构成施工企业为该承包工程储备和准备主要材料、结构件所需的流动资金。

朱久兵律师解析：

预付款的原则：

(1)工程是否实行预付款，取决于工程的性质、承包工程量的大小以及发包方在招标文件中的规定。

(2)工程实行预付款的，合同双方应根据合同通用条款及价款结算办法的有关规定，在合同专用条款中约定并履行。

(3)建设工程施工合同订立后由发包人按照合同约定，在正式开工前预支给承包方一定比例的工程款。

(4)工程预付款是施工准备和所需材料、结构件等流动资金的主要来源，因此必须遵循专款专用的原则。

工程款的付款方式为：

1、项目无工程预付款。工程款按形象进度支付已完成工程量的80％进度款，工程竣工验收合格办理完结算并经审价确认后，付至结算价的95％，余款待保修期满（2年），无质量争议一次付清。

付款周期长，发包方愿意采用这种办法，承包方一般不愿意接受，因为他们的资金可能跟不上工程进度。

2、项目无工程预付款。工程款按2层完毕后开始支付已完成工程量的80%进度款，以后按月支付已完工程量的80%进度款，工程竣工验收合格办理完结算并经审价确认后，付至结算价的95％，余款待保修期满（2年），无质量争议一次付清。

3、项目无工程预付款。工程款按完成2.8万平方米后开始支付已完工程量80%进度款，以后按月支付已完工程量的80%进度款，工程竣工验收合格办理完结算并经审价确认后，付至结算价的95％，余款待保修期满（2年），无质量争议一次付清。

工程款支付流程：

1、工程价款是指建筑企业因承包工程项目，按合同规定和工程结算办法的规定，将已完工程或竣工工程向发包单位办理结算而取得的价款。随着工程施工进度的推进，双方进入工程结算阶段，也就是双方最容易扯皮的一个环节，施工过程中大部分的问题和矛盾可能都会在这个环节集中爆发。工程款支付流程是怎样的

2、工程进度款是指造价审计核定后，经甲方确认已施工完毕的工程量，按照合同约定的比例及计价标刚才提到工程价款包含的是合同价和追加的部分，而追加部分主要就是由工程变更引起需要另行支付施工单位的款项了。

3、工程变更是在工程施工过程中可能会发生的款项，可能会作为工程进度款、工程结算款进行支付。准进行支付的款项。

4、在工程竣工验收等程序履行完毕后，建设项目在竣工结算阶段，由施工单位提起竣工结算书后，经建设单位委托至造价审计审定，建设单位确认无误后支付乙方竣工结算款项。