房屋确权房屋登记应提交的资料
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发布时间：2024-08-19 05:55
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时间：2024-08-22 08:11
（一）初始登记
法人：需提供建房计划批文、土地使用权证、建设工程规划定点通知书、许可证、开工报告、验收证明、房屋平面图、分层分户图、产权登记申请审批书，以及经办人相关证件。
个人：土地使用权证、许可证、规划定点、房屋平面图、产权登记申请审批书，若需代办则需公证委托书和经办人身份证复印件。
（二）转移登记
购房：购房合同、发票、所有权证、预售许可证、验收证明、平面图、产权登记申请审批书，以及买卖双方身份证明和相关公司文件。
赠与或继承：所有权证、公证书、身份证复印件、评估报告、产权登记申请审批书，代办时需公证委托书。
（三）变更登记
提交所有权证、变更手续证明、名称变更文件、平面图和产权登记申请审批书。
（四）他项权利登记
现房抵押：所有权证、评估报告、借款合同、抵押合同、身份证明等，集体企业需额外提供决议和上级证明。
在建工程抵押：抵押合同、借款合同、评估报告、土地使用证等，开发公司需承诺未出售抵押房屋。
（五）注销登记
所有权证、拆迁文件和产权登记申请审批书。
（六）预售登记
开发企业营业执照、土地使用证、规划许可证等，包括预售方案、平面图和允许境外销售的文件。
（七）租赁登记
所有权证、租赁合同、法定代表人身份证明，以及转租和公民个人租赁时的额外证件要求。
扩展资料
房屋确权是保障房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益、和处分的权利，它是唯一完全的物权。同时，也是房地产权属登记、权属变更、转让、评估、抵押、中介服务等的产权、产籍的管理提供法定依据。
