婚前房屋婚后出租,租金归谁所有

发布网友发布时间：2024-08-19 07:16

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热心网友时间：2024-08-29 10:15

《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(三)》第五条规定：
夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。
根据上述规定，房屋租金属于个人财产还是夫妻共同财产争议的本质在于租金是否属于孳息或自然增值；
如果不属于孳息或自然增值，租金就属于夫妻共同财产处理；如果属于孳息或自然增值，租金就属于夫妻一方个人财产。
房屋租金的性质是孳息还是经营性收益，主要是看婚后对房屋的出租是否投入了管理或者劳务。如果婚后投入了时间对房屋加以维护、修缮等管理的；
租金应认定为经营收益，属于夫妻共同财产；如果未对房屋进行过维护和管理，单纯的收取租金，则房屋租金应当认定为孳息，属夫妻一方的个人财产。
【法律依据】《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(三)》第五条规定：
夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。