购房定金如何处理纠纷

发布网友发布时间：2024-08-19 07:20

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热心网友时间：2024-08-22 21:03

针对购房定金合同纠纷，解决途径如下：首先，若合同被认定为无效，则所有定金需全额返还。其次，如果在订立合同时存在欺诈行为或因重大误解而导致错误签约的情形，可依法向法院提出申请撤销该合同，一旦合同撤销成功，定金亦应悉数归还。最后，当合同被判定为合法有效时，具体要看谁在履行过程中构成了违约，以及哪一方为守约方。若支付定金的一方违反约定，无权要求对方退还定金；反之，若收取定金的一方未能按约履行义务，则应按照合同约定的双倍金额予以返还。依据我国《中华人民共和国民法典》第五百八十七条之规定，债务人如能完全履行其债务，定金应作为价款予以抵扣或直接收回。然而，若给付定金的一方未能履行其债务或履行结果与约定不符，以致无法实现合同目的，则无权请求返还定金；同样地，若收受定金的一方未履行其债务或履行结果与约定不符，且导致合同目的无法实现，则必须以双倍金额返还定金。