民法典房屋中介是否可以代卖方收定金

房屋定金一般是由卖方收取的，但如果卖方与房屋中介有约定的，可以由房屋中介代为收取定金。对于购房合同而言，定金双方指向的是房屋买卖的双方，其目的是为了保证买卖双方能够按时签订正式的商品房购买合同，如果一方违约导致无法签订购房合同，定金是对守约方的保护和救济。房地产中介作为中介人，并非房屋买卖...

中介在售房方同意的前提下，能收房屋定金。但如果售房方未同意或购房方未主动委托的情况下，中介公司没有权利要求代收房屋定金。依据我国相关法律的规定，房地产交易当事人约定由房地产经纪机构代收代付交易资金的，应当通过房地产经纪机构在银行开设的客户交易结算资金专用存款账户划转交易资金。交易资金的划转...

然而，若卖方与房屋中介之间存在明确约定，则该定金亦可由房屋中介代为收取。具体而言，根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条之规定，当事人双方可以协商决定一方向另一方支付定金以作为债权担保。定金合同自实际交付定金之日起正式生效。关于定金的金额，双方可自行商定；然而，其总额度不得超过主合同...

中介无权收取定金，除非得到卖主的明确许可。在房屋交易中，定金一般是由卖方收取的。如果卖方与房屋中介有约定，那么房屋中介可以代为收取定金。但即便如此，房屋中介依然不是房屋买卖合同的当事人，无权与买卖双方签订定金合同或向任何一方收取定金。未经卖主授权，向买主收取定金属于越位行为。1、确认定金...

房屋中介收取定金一般无效。房屋中介只是报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，房屋中介没有权收取定金的，所以房屋中介收取定金一般无效。法律规定中介人的职责是应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付...

一、定金交给中介定金合同是否成立 进行房屋买卖时,买方将定金交给中介的,中介不是买卖合同当事人,所以定金合同一般不成立。但卖方委托房屋中介收取定金的,定金合同成立。 《中华人民共和国民法典》 第一百六十一条 【代理适用范围】民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。 依照法律规定、当...

房屋中介方可以收定金，当事人自行协商决定即可。定金是当事人双方为保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为的担保，数额最高不得超过主合同标的额的20%。【法律依据】《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。...

1. 法律分析：一旦中介将定金转交给卖方，购房者便无法反悔，否则需承担违约责任。若中介未将定金转交，卖方则有权取消交易。2. 合同效力：尽管合同未经签字，但该书面文件是双方房屋买卖协议的证据。双方已通过该文件达成一致并支付了定金，因此该合同有效。仅需补充签名以确认。3. 法律依据：《中华人民...

中介可以收客户定金，具体如下：1、收取定金应当与签订合同挂钩：中介机构收取定金应当与签订的合同挂钩，即只有在双方签订具有法律效力的合同后，中介机构才能收取定金。同时，中介机构应该在合同中明确定金的数额、支付方式、退还条件等相关事项；2、合法合规收取定金：中介机构收取定金应该遵守相关法律法规的...