土地使用权的出让形式有多少种

发布网友发布时间：2024-08-20 03:33

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热心网友时间：2024-08-20 03:34

土地使用权的出让形式有：招标出让、协议出让、拍卖出让。
1.
协议。土地管理部门与特定的土地使用权受让人通过协商，在达成一致意见后，签订土地使用权出让合同。主要适用于专业性强，有特定要求或者没有条件进行拍卖和招标方式的项目。采取双方协议方式出让土地使用权的出让金不得低于按国家规定所确定的最低价。
2.
招标。土地管理部门向不特定的多数人发出要约邀请，然后在众多的投标人中选择条件适宜者与之订立土地使用权出让合同。一般适用于开发性或有较高技术性要求的建设性用地。
3.
拍卖。土地管理部门以公开竞价的方式将土地使用权出卖，以众多报价人中的出价最高者为受让人，与之订立土地使用权出让合同。适用于要求不高的中小型房地产开发项目和已经开发成熟的商业性用地使用权的出让。