房屋质量问题存在漏水该如何维权

发布网友发布时间：2024-08-20 04:25

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热心网友时间：2024-08-24 13:50

在面对商品房存在质量问题的问题时，有必要采取如下几个方面的应对策略：
首先，针对开发商交付的建筑质量不达标的房产这一问题：
1.实际履行的措施：假如购买人所订购之房屋的地基基础工程和主体结构工程存在潜在的质量瑕疵，即便这类问题可以经由加固等措施进行修复，并且能够保证建筑物的安全性能，那么购买人仍然有权要求开发商依照相关的法律法规以及合同中所规定的内容来履行他们应当承担的义务；
2.合同解除的途径：如果房屋的地基基础工程和主体结构工程出现了严重的质量问题，以至于无法通过修复手段予以解决，那么购买人可以根据自身的具体情况来决定是否启动合同解除程序；
3.违约金及损害赔偿的主张：当开发商向购买人提供的房屋未能达到约定的标准时，无论购买人是选择实际履行还是提起合同解除诉讼，都不妨碍他们向开发商追讨违约金并提出损害赔偿的权利；
4.违约侵权责任的追究：由于当事人一方的违约行为导致对另一方的人身权或财产权构成侵害，受害方有权根据自己的意愿选择按照现有法律条款要求对方承担违约责任，或者依据其他现行法律提出侵权责任诉求。