首付交了可以退吗

发布网友发布时间：2024-08-20 04:56

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热心网友时间：2024-08-30 08:00

首付交了可以退。
如果双方协商一致，可以要求退还首付款。因出卖人原因造成不能履行的，买受人可以要求出卖人退还首付款，并赔偿损失。
付了首付款后，能不能退，要依据实际情况而定：
1、如果双方协商一致，解除房屋买卖合同的，可以要求退还首付款。
2、如果房屋买卖合同，因出卖人原告造成不能履行的，买受人可以要求解除合同，并且要求出卖人退还首付款，赔偿损失。
3、如果因不可抗力等不能归责双方的原因，造成房屋买卖合同无法履行，当事人要求解除合同的，可以退还首付款。
4、如果当事人约定以担保方式支付购房款，因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可要求解除合同，首付款要退还。
如果购房人已经支付了首付款，但希望解除买卖合同，其处理方式需要考虑多方面的问题。如果购房人是因为不可抗力或者开发商的严重违约行为而要求解除买卖合同，譬如说开发商没有按照规划建房或是逾期交房等，则购房人可以依据买卖合同和法律法规的有关规定解除买卖合同而无需承担违约责任，或者据此与开发商协商解除买卖合同。
综上所述，能否退首付需要视具体情形而定，如果存在违约情况或者双方协商一致，那么首付款是可以退还的。但如果涉及合同解除或违约责任，可能会对购房人产生一定的影响。因此，在购房前应充分了解相关法律法规和政策，谨慎考虑自身经济实力和风险承受能力，避免出现不必要的纠纷。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》
第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。