公摊面积中的墙体厚度是否被计算在内?

发布网友发布时间：2024-08-20 03:39

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热心网友时间：2024-08-26 10:03

在讨论公摊面积时，重要的是明确其计算规则。通常情况下，公摊面积不包括墙体的厚度，计算时只考虑水平投影面积的一半，这包括套内与公共建筑之间的分隔墙以及外墙，但不包括墙体的实际厚度。

至于地下车库是否算入公摊，取决于其产权归属。如果地下车库是业主共有的，比如开发商无权销售且已列入公摊，那么这部分面积会被计入。但如果地下车库产权归开发商所有，那么它们的建筑面积不计入公摊，需要单独购买使用权。此外，如果地下车库是人防工程，其使用权随土地使用权转移给业主，但收益通常归全体业主共有。

至于停车位，公摊面积通常不包括独立使用的地下室、车位或车库，这些一般视为个人专属空间，不参与公摊计算。总的来说，理解和确认公摊面积的范围需要根据具体情况来判断，每个项目的具体规定可能会有所不同。