北京卖房户口应该如何进行处理?
发布网友
发布时间:2024-08-20 04:15
我来回答
共1个回答
热心网友
时间:2024-08-27 15:00
北京卖房办理房产过户手续之后,卖家的户口应当迁出原房产,根据北京市相关户籍管理政策,可以将户口迁移到具有本市户口的其他直系亲属家中,如果没有也可以挂靠到当地公安部门设立的集体户口,或者重新购置房产迁移到新房产户口所在地。
一、北京卖房户口应该如何进行处理?
1.建议户口迁入具有本市户口的直系亲属处,按照相关规定,如果因为卖出房屋而迁出户口的,可迁入本市户口的直系亲属处,也能迁入本市户口的其他亲属。
(两种情形都需要迁入房屋的承租人或产权人同意若迁入直系亲属户口处的,就没有必要当地派出所批准,若迁入非直系亲属的其他人处的,需要当地派出所批准且不得造成居住困难。因此,需要迁出户口的话,须找到同意接收落户的直系亲属。)
2.假如不能找到接收户口亲属或者是其他人,那么考虑卖房后再重新购买房屋,而后将户口迁入新购买的房屋地址中。在实际卖房办理户口中,卖家可以与买家进行协商并且给予户口迁移的宽限期,可以在宽限期内重新购买新的房屋,再将户口迁入新购买新的地址中。
3.卖房人如果一定要在卖房后把户口保留在本地,建议挂在当地公安部门设立的公共户中。等购买新的房屋后,再将其户口迁入新居住地“公共户”或所购房屋处。
二、北京购房者应当怎么处理户口问题
1、预先调查核实。在签订二手房买卖合同并向房地产交易登记管理部门申请过户登记前,购房者最好亲自到房屋所在地的派出所进行核实。有的出售方承诺无户口,但仍应到派出所核实。这样做除了核实出售方承诺的真实性以外,还可以防止有其他人的户口仍未迁走,比如出售方以前购房时的上家户口等。委托核实的,应要求出具书面的核实报告,并加盖公章,防止少数从业人员的疏忽或欺骗行为。
2、在买卖合同中设定户口迁移条款和违约条款。约定户口迁移条款应注意以下几个问题:首先,应要求出售方在申请过户登记前的特定期限内将户口迁出,而不能约定在申请过户登记之后。其次,应约定具体的违约责任或预留部分房价款。比如,每逾期一天的罚金;在逾期多少时间后,可以解除合同以及合同解除的赔偿金等。
买方待卖方将房屋内的户口全部迁移后再支付该部分房价款,如果卖方没有按照合同约定期限迁移所有的户口,卖方应当按照合同约定标准支付违约赔偿金,买方可以直接从该房价款中扣除违约金,不足部分仍然可以向卖方进行追偿。
3、如出售方提出在交易完成后的一定期限内将户口迁出的话,购买方要审慎决定是否要接受这样的交易条件。直接在买卖合同补充协议中约定卖方拒不迁移户口的赔偿责任,如逾期一日则按照房屋总价的万分之五计算,直到卖方户口全部迁移为止。针对户口迁移问题,通过这种加重经济责任的方式,有效地督促卖方及时履行合同中户口条款,避免不必要的争议。
综上所述,北京二手房买卖中,卖房者需要在房产交易完成办理过户手续时将自己的户口迁移,按照相关规定卖出房屋而迁出户口的,可迁入本市户口的直系亲属处,也能迁入本市户口的其他亲属。没有接收户口亲属或者是其他人,那么考虑卖房后再重新购买房屋,而后将户口迁入新购买的购买地址中。
关于如果北京卖房后户口怎么办
北京卖房后户口的处理可以选择先迁入公共户口,然后再迁入新的居住地址,或者也可以先迁入直属亲戚的户口当中,还可以选择迁入社区托管高,但是需要向当地的派出所进行咨询,每个地方的政策都是不一样的。 一、关于如果北京卖房后户口怎么办 这种情况下,一共有四种解决方法可供参考。具体方法如下。迁入公共...
北京卖房户口应该如何进行处理?
北京卖房办理房产过户手续之后,卖家的户口应当迁出原房产,根据北京市相关户籍管理政策,可以将户口迁移到具有本市户口的其他直系亲属家中,如果没有也可以挂靠到当地公安部门设立的集体户口,或者重新购置房产迁移到新房产户口所在地。 一、北京卖房户口应该如何进行处理?1.建议户口迁入具有本市户口的直系亲...
如果在北京卖房后户口怎么办?
如果在北京卖房后户口的处理方式是:户口迁入具有本市户口的直系亲属处。如果是迁入公共户口卖房人如果一定要在卖房后把户口保留在本地,建议挂在当地公安部门设立的公共户中。等购买新的房屋后,再将其户口迁入新居住地“公共户”或所购房屋处。 一、如果在北京卖房后户口怎么办?1、建议户口迁入具有...
北京卖房户口怎么处理的?
将房屋卖掉之后,户口的处理方式有4种,分别是将户口迁入到公共户口中,将户口迁入到具有本市户口的直系亲属处,请求买房宽限时间解决户口迁移问题,申请社区代为保管户口。 一、北京卖房户口怎么处理的?1.迁入公共户口:卖房者如果在卖房后想把户口保留在本地,可以携带相关资料挂在当地公安部门设立的公...
北京房子卖了户口怎么办
1.迁入社区公共户:作为卖房子的业主,您在处理完房产交易之后,倘若希望在本地继续保留本人及家人的户籍身份,那么可以借助相关文件资料,向当地公安机关提交备案,妥当安置于当地设立的社区公共户之中。等到选购到心仪的新房屋时,再行办理户口迁入手续,将其及家人的户籍迁至新居所的"公共户"或所购置的...
如果北京卖房户口怎么办?
1、目前北京执行人才引进落户、积分落户、投靠落户、留学生落户、毕业生落户、全国劳模落户、商人纳税落户等户口迁入政策。如果我们想要通常通过北京积分落户的方式落户北京的话,需要先满足具有北京有效居住证,申请人年龄不超过法定退休连续,在北京连续缴纳7年社保,无犯罪记录的提哦啊金 2、投靠落户也是比较...
房屋住户北京卖房后户口怎么办
房屋住户北京卖房后户口处理方法为:房子卖了户口可以迁到本人单位或亲友集体户口名下,并提供房屋买卖合同和亲友约定的落户证明书。如果是城镇居民进行买卖的房屋,取得房屋所有权并符合户籍条件的购房人可以迁入户籍。根据卖法律的规定,房子卖出后,可以找亲戚朋友加入集体户口。在进行签订购房合同前,双方...
关于北京卖房后户口怎么办
北京卖房后,户口要及时转移到新住所,如果买卖合同约定期限的,则在期限内要转移户口所在地。1、预先调查核实。在签订二手房买卖合同并向房地产交易登记管理部门申请过户登记前,购房者最好亲自到房屋所在地的派出所进行核实。有的出售方承诺无户口,但仍应到派出所核实。这样做除了核实出售方承诺的真实性...
房子卖了北京户口怎么办
法律分析:1 、迁到街道办的集体户。2 迁到亲戚户口上。3 如果有单位,可以迁到单位集体户口。4 把户口迁到人才市场。法律依据:《中华人民共和国户口管理条例》 第十条 公民迁出本户口管辖区,由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记,领取迁移证件,注民由农村迁往城市,必须持有城市劳动...
北京户口,卖掉房子后户口要转到哪里去?
第一理论上要迁走,因为房屋卖掉,房产所有人已经改变。第二如果对方不用这所房子来上户,你可以协商户口留在这里,否则对方是可以到派出所申请对你销户的,因为一个地址上不能有两个户口本。第三如果由单位可以迁到单位集体户。